Régularisation de charges locatives et changement de propriétaire

Bonjour je viens de quitter mon logement loué depuis 2 ans.
J'ai eu une première régularisation de charges la 1è année puis durant la 2è année mon logement a été vendu et j'ai eu un nouveau propriétaire mais aucune régularisation de charge n'a été faite. Or il n'y a pas eu de relevé de compteur individuel lors de la vente. Aujourd'hui mon propriétaire s'est basé sur mon relevé d'entrée et de sortie pour appliquer un prorata.
Cependant quand moi j'ai calculé au total sur ces deux ans le montant des provisions que j'ai versée face au coût réel des consommations ils me doivent de l'argent et lui me dit l'inverse.
La deuxième année je n'étais que très peu dans mon logement du coup appliqué un prorata est en ma défaveur. Je lui ai fait un mail avec les détails des versements etc et il fait le mort. Que dois-je faire?