Conditions suspensives pour un compromis de vente

Bonjour,
Nous allons signer un compromis de vente.
L'acheteur va prendre un pret relais pour son appartement sur lequel il a deja un pret, puis un autre pret immobilier pour combler l'écart mais aussi pour rembourser le pret en cours.

Au final pret relais plus pret immobilier est bien supérieur au prix de vente (notaire compris).

Est ce que l'obtention de ces prets peut il être considéré comme une condition suspensive (alors qu'il est au dessus du prix d'achat)? Ou puis je demander que seul le montant de la vente soit en condition suspensive?

Merci
d'avance