Prêt relais ou pas ?

Bonjour,

J'ai signé le compromis de vente de mon appartement fin juin, et un compromis d'achat pour un autre appartement plus grand mi-juillet.
Normalement je signe la vente de mon appartement avant l'achat du nouvel appartement (je serai logé chez des amis entretemps).

J'ai fais deux montages :
- un montage prêt relais + prêt classique
- un montage prêt classique avec apport issu de la vente de mon appartement

Normalement je devrais bientôt avoir l'offre de prêt de mon acheteur. Quel montage me conseillez vous de prendre sachant que normalement je vends avant ? quel risque de ne pas faire de relais et qu'au final mon acheteur ne veut plus acheter même si il a son offre de prêt ou un problème administratif qui retarde la vente ?
Si je passe par le relais mais que je vends avant, le relais est annulé par le notaire ?

Dans mon compromis d'achat du nouvel appart, le montage associé à la condition suspensive est un montage prêt relais car je n'ai pas pu mettre la condition suspensive de vente de mon appartement (sinon l'appartement aurai été donné à un autre).



Merci à vous de votre aide !

Louis DP