Peut on m'imposer un colocataire ?
Lilou
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Lilou -
Lilou -
Bonjour,
Mon colocataire est parti avec 1 mois de préavis (28 août). Une clause de solidarité nous lie pour 6 mois. Il a quitté son job (pas de chômage) et a donc décidé qu'il ne paierait rien après cette date. L'agence m'impose de trouver quelqu'un d'ici là. Je souhaiterai avoir quelqu'un de mon âge (35 ans) et pas un jeune de 25 ans et c'est pas simple à trouver.
Au départ l'agence m'avait dit qu'il serait redevable du loyer jusqu'à l'arrivée du prochain locataire, mais hier elle m'a rappelé, pour me dire que si je n'avais personne, alors il m'imposerait n'importe qui. N'importe quel âge, sexe, culture ou autre.
Est-ce légal ? Peut on m'obliger à vivre avec quelqu'un que je ne souhaite pas ou m'obliger à payer la part de loyer du locataire parti ?
Merci par avance pour votre aide.
Lilou.
Mon colocataire est parti avec 1 mois de préavis (28 août). Une clause de solidarité nous lie pour 6 mois. Il a quitté son job (pas de chômage) et a donc décidé qu'il ne paierait rien après cette date. L'agence m'impose de trouver quelqu'un d'ici là. Je souhaiterai avoir quelqu'un de mon âge (35 ans) et pas un jeune de 25 ans et c'est pas simple à trouver.
Au départ l'agence m'avait dit qu'il serait redevable du loyer jusqu'à l'arrivée du prochain locataire, mais hier elle m'a rappelé, pour me dire que si je n'avais personne, alors il m'imposerait n'importe qui. N'importe quel âge, sexe, culture ou autre.
Est-ce légal ? Peut on m'obliger à vivre avec quelqu'un que je ne souhaite pas ou m'obliger à payer la part de loyer du locataire parti ?
Merci par avance pour votre aide.
Lilou.
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3 réponses
Bonjour,
C'est un bail commun sur lequel vous êtes solidaire pendant 6 mois avec le sortant. ce qui veut dire que vous payerez sa part si lui ne paye rien.
Vous pouvez aussi choisir de continuer à payer la totalité du loyer et on ne vous imposera personne, mais c'est provisoire.
C'est un bail commun sur lequel vous êtes solidaire pendant 6 mois avec le sortant. ce qui veut dire que vous payerez sa part si lui ne paye rien.
Vous pouvez aussi choisir de continuer à payer la totalité du loyer et on ne vous imposera personne, mais c'est provisoire.
bonjour,
http://etudiant.aujourdhui.fr/etudiant/info/logement-le-contrat-de-bail-location-colocation.html
Extrait :
« Colocation avec baux individuels (donc, sans clause de solidarité) :
Si chaque colocataire dispose de son propre bail (par ex. pour une chambre et accès aux parties communes), chacun continue à ne payer que sa propre part et le propriétaire peut imposer le nouveau colocataire qu’il aura choisi.
(…)
Colocation avec bail unique (donc avec, le + souvent, une clause de solidarité) :
Le loyer est divisé entre ceux qui restent jusqu’à l’entrée d’un nouveau. Le bailleur ne peut pas en revanche imposer dans le bail un nouveau locataire sans l’accord des autres colocataires. »
Clause de solidarité : le locataire sortant reste solidaire des loyers et charges pendant encore 6 MOIS après la FIN de son préavis (= uniquement dans le cas donc où le locataire restant ne paye pas loyers ni charges ou les paye incomplètement), OU jusqu'à l'entrée dans les lieux d'un nouveau colocataire.
cdt.
http://etudiant.aujourdhui.fr/etudiant/info/logement-le-contrat-de-bail-location-colocation.html
Extrait :
« Colocation avec baux individuels (donc, sans clause de solidarité) :
Si chaque colocataire dispose de son propre bail (par ex. pour une chambre et accès aux parties communes), chacun continue à ne payer que sa propre part et le propriétaire peut imposer le nouveau colocataire qu’il aura choisi.
(…)
Colocation avec bail unique (donc avec, le + souvent, une clause de solidarité) :
Le loyer est divisé entre ceux qui restent jusqu’à l’entrée d’un nouveau. Le bailleur ne peut pas en revanche imposer dans le bail un nouveau locataire sans l’accord des autres colocataires. »
Clause de solidarité : le locataire sortant reste solidaire des loyers et charges pendant encore 6 MOIS après la FIN de son préavis (= uniquement dans le cas donc où le locataire restant ne paye pas loyers ni charges ou les paye incomplètement), OU jusqu'à l'entrée dans les lieux d'un nouveau colocataire.
cdt.
Donc légalement, on ne peut m'imposer personne et si je ne paie que ma part du loyer, mon ancien colocataire a l'obligation de payer c'est cela ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci pour votre aide!