Mon agence m'impose un courtier en prêt immobilier
Bonjour,
Je vous explique ma situation. J'ai signé un compromis de vente pour une maison début novembre...je n'ai malheureusement trouvé aucun accord de financement. Je peux justifier de 4 refus de prêt. L'agence immobilière avec laquelle j'ai signé le compromis de vente m'impose de passer maintenant par son courtier en sachant que je suis à 5 jours de la date d'échéance de la condition suspensive. Ma question est toute simple, l'agent immobilier peut-il m'imposer son courtier ? Ce qui m'inquiète ce sont ces quelques lignes qui apparaissent dans le compromis :" l'acquéreur s'oblige à solliciter ses prêts par ses démarches personnelles auprès de divers organismes de son choix avec un minimum de 3 organismes : courtier de l'agence immo et tout autres organismes bancaires. "
Au vu de la tournure que prennent les évènements, je n'ai aucune envie de traiter avec une personne qui m'est imposée et que je ne connais pas.
Merci de votre aide.
Je vous explique ma situation. J'ai signé un compromis de vente pour une maison début novembre...je n'ai malheureusement trouvé aucun accord de financement. Je peux justifier de 4 refus de prêt. L'agence immobilière avec laquelle j'ai signé le compromis de vente m'impose de passer maintenant par son courtier en sachant que je suis à 5 jours de la date d'échéance de la condition suspensive. Ma question est toute simple, l'agent immobilier peut-il m'imposer son courtier ? Ce qui m'inquiète ce sont ces quelques lignes qui apparaissent dans le compromis :" l'acquéreur s'oblige à solliciter ses prêts par ses démarches personnelles auprès de divers organismes de son choix avec un minimum de 3 organismes : courtier de l'agence immo et tout autres organismes bancaires. "
Au vu de la tournure que prennent les évènements, je n'ai aucune envie de traiter avec une personne qui m'est imposée et que je ne connais pas.
Merci de votre aide.
3 réponses
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Bonjour
Je peux justifier de 4 refus de prêt.
Donnez les justificatifs. L'agence n'a pas à vous imposer quoi que s=ce soit, surtout avec 4 refus de prêt. Elle s'est plantée, elle peut s'assoir sur la commission d'agence.
Je suppose que vous avez signé le compromis avec l'agence ? Certaines agences sont fiables pour faire des compromis, d'autres NON.
@+
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Bonsoir,
Si vous avez déjà 4 refus justifié (et pas de complaisance), on voit pas comment un courtier pourrait faire mieux sauf si c'est des escrocs. ...
Salutations -
Modérateurbonjour
Absolument pas d'accord avec mes collègues, la clause insérée dans le compromis n'est absolument pas illégale ..
vous vous êtes engagé à passer par le courtier, vous devez tenir cet engagement
l'agence a peut être senti votre possible mauvaise foi , peut être avez vous changé d'avis et fait le nécessaire pour que vos demandes de prêt soient finalement refusées , et avec son courtier l'agence confirmera son professionnalisme auprès de son vendeur et votre bonne ou mauvaise foi
vos 4 refus de prêt sont conformes ? montant duré et taux demandés comme notés dans le compromis ?-
faire un compromis avec son propre notaire et non pas aavec l'agence du vendeur ou son notaire.
la clause du courtier ne doit pas remettre en cause la condition suspensive d'annulation de la vente.
"l'acquéreur s'oblige à solliciter ses prêts par ses démarches personnelles auprès de divers organismes de son choix avec un minimum de 3 organismes" car il y a 4 organismes.
l'agence n'a pas legitimité a impoer un courtier, a conseiller tout au plus
neanmoins les courtiers peuvent parfois obtenir de meilleurs taux de financement -0,10% meilleure durée etc -
Modérateur
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La législation juridique et financière évolue en permanence...