Entretien chaudière
noisette
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24 août 2020 à 16:51
djivi38 Messages postés 52162 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2024 - 24 août 2020 à 19:07
djivi38 Messages postés 52162 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2024 - 24 août 2020 à 19:07
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feloxe
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24 août 2020 à 16:58
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Bonjour,
Le dernier entretien n'ayant pas 12 mois elle ne doit pas le refaire.
Le dernier entretien n'ayant pas 12 mois elle ne doit pas le refaire.
djivi38
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24 août 2020 à 18:13
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bonjour,
vous vous mélangez allègrement les pinceaux avec vos dates...
entretien fait en 11/2017 = 3 mois seulement après son entrée en 08/2017
"le deuxième entretien a été fait le 3 janvier 2021 "
Je ne savais pas qu'on était déjà en 2021 !!
Cela dit, un entretien de chaudière ne dépend pas des va-et-vient des locataires, mais de la dernière date d'entretien de ladite chaudière, et peu importe qui l'a fait faire.
Par exemple, s'il y a une grande vacance locative et que vous ne soyez pas en mesure de présenter à un locataire entrant la copie de mois de 12 mois du dernier entretien fait par le locataire précédent, ce sera à vous, bailleur, de faire faire un entretien à vos seuls frais et non remboursables par le locataire, du fait de :
- l'art 6 de la loi du 6/7/1989
<< Le bailleur est obligé :
a) De délivrer au locataire le logement en bon état d'usage et de réparation ainsi que les équipements mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement ; .... >>
- ET du fait qu'un entretien de chaudière doit être fait chaque année.
cdt.
vous vous mélangez allègrement les pinceaux avec vos dates...
entretien fait en 11/2017 = 3 mois seulement après son entrée en 08/2017
"le deuxième entretien a été fait le 3 janvier 2021 "
Je ne savais pas qu'on était déjà en 2021 !!
Cela dit, un entretien de chaudière ne dépend pas des va-et-vient des locataires, mais de la dernière date d'entretien de ladite chaudière, et peu importe qui l'a fait faire.
Par exemple, s'il y a une grande vacance locative et que vous ne soyez pas en mesure de présenter à un locataire entrant la copie de mois de 12 mois du dernier entretien fait par le locataire précédent, ce sera à vous, bailleur, de faire faire un entretien à vos seuls frais et non remboursables par le locataire, du fait de :
- l'art 6 de la loi du 6/7/1989
<< Le bailleur est obligé :
a) De délivrer au locataire le logement en bon état d'usage et de réparation ainsi que les équipements mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement ; .... >>
- ET du fait qu'un entretien de chaudière doit être fait chaque année.
cdt.
vinsois
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24 août 2020 à 18:26
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l'entretien ne veut pas dire intervention d'une société d'entretien ; il peut être effectué par toute personne compétente, y compris par votre locataire
djivi38
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24 août 2020 à 18:46
24 août 2020 à 18:46
"il peut être effectué par toute personne compétente, y compris par votre locataire "
SVP, évitez de dire des énormités de ce genre .........
L'entretien d'une chaudière DOIT être fait par un PROFESSIONNEL (qu'il soit indépendant ou faisant partie d'une société, là n'est pas la question) : lui seul est en droit de délivrer une attestation d'entretien, qu’il envoie sous quinzaine à celui qui l'a mandaté , attestation que ledit mandant doit conserver au moins 2 ans, et si le mandant est le locataire, il doit fournir à son bailleur copie de ces attestations.
SVP, évitez de dire des énormités de ce genre .........
L'entretien d'une chaudière DOIT être fait par un PROFESSIONNEL (qu'il soit indépendant ou faisant partie d'une société, là n'est pas la question) : lui seul est en droit de délivrer une attestation d'entretien, qu’il envoie sous quinzaine à celui qui l'a mandaté , attestation que ledit mandant doit conserver au moins 2 ans, et si le mandant est le locataire, il doit fournir à son bailleur copie de ces attestations.
vinsois
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24 août 2020 à 18:56
24 août 2020 à 18:56
nouvelle erreur mon cher
vous devriez vous abstenir de tels commentaires une nouvelle fois totalement erronés
vous faites peut être de la vente de chaudière
et merci de rester courtois, même dans l'erreur
vous devriez vous abstenir de tels commentaires une nouvelle fois totalement erronés
vous faites peut être de la vente de chaudière
et merci de rester courtois, même dans l'erreur
noisette
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djivi38
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24 août 2020 à 19:00
24 août 2020 à 19:00
dans mon cas vu dernier entretien fait le 3 janvier 2020 et ce locataire part le 31 août 2020 le nouveau prend le logement le 1 er septembre 2020 quelle décision prendre .Entretien à faire ou pas et quand le nouveau locataire doit le faire ? merci
djivi38
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vinsois
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24 août 2020
24 août 2020 à 19:02
24 août 2020 à 19:02
Je ne suis pas "votre cher" ! ET je ne fais pas de vente de chaudière !
Et je sais ce que je dis ...
https://www.pap.fr/locataire/durant-bail/qui-doit-faire-l-entretien-annuel-de-la-chaudiere-locataire-ou-proprietaire/a19640
extrait :
<< Cet entretien doit être effectué par un professionnel qui va vérifier, nettoyer et régler la chaudière et faire une évaluation des polluants atmosphériques. A l'occasion de ce contrôle, il est également tenu de donner des conseils sur le bon usage, les améliorations possibles, voire sur l'intérêt éventuel du remplacement de la chaudière.
Dans les quinze jours qui suivent son intervention, il remet une attestation d'entretien laquelle doit être conservée pendant au moins deux ans >>
Alors révisez les textes de loi avant de répondre n'importe quoi !!!!!!!!
Et je sais ce que je dis ...
https://www.pap.fr/locataire/durant-bail/qui-doit-faire-l-entretien-annuel-de-la-chaudiere-locataire-ou-proprietaire/a19640
extrait :
<< Cet entretien doit être effectué par un professionnel qui va vérifier, nettoyer et régler la chaudière et faire une évaluation des polluants atmosphériques. A l'occasion de ce contrôle, il est également tenu de donner des conseils sur le bon usage, les améliorations possibles, voire sur l'intérêt éventuel du remplacement de la chaudière.
Dans les quinze jours qui suivent son intervention, il remet une attestation d'entretien laquelle doit être conservée pendant au moins deux ans >>
Alors révisez les textes de loi avant de répondre n'importe quoi !!!!!!!!
feloxe
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24 août 2020
24 août 2020 à 19:03
24 août 2020 à 19:03
Vous devez présenter un certificat de ramonage a votre bailleur.
La législation juridique et financière évolue en permanence...