Locataire garage
lilou
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djivi38 Messages postés 64856 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64856 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour, mon propriétaire vend son appartement avec le garage que je loue depuis 10 ans
Celui ci m'a demandé de vider le garage afin de pouvoir le présenter aux futurs acheteurs de l'appartement
Dans ce cas étant le locataire depuis longtemps suis je comme pour un appartement ou je serai locataire prioritaire a l'achat ou pas
merci pour votre retour
Celui ci m'a demandé de vider le garage afin de pouvoir le présenter aux futurs acheteurs de l'appartement
Dans ce cas étant le locataire depuis longtemps suis je comme pour un appartement ou je serai locataire prioritaire a l'achat ou pas
merci pour votre retour
6 réponses
Moi j'ai compris que le propriétaire vend le logement A et le garage B et que lilou est locataire uniquement du garage B et pas du logement A.
Mais j'ai peut être mal compris.
Mais j'ai peut être mal compris.
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bonjour,
"mon propriétaire vend son appartement avec le garage que je loue depuis 10 ans "
Si le garage fait partie de votre location (= il est mentionné sur votre contrat de location du logement),
- ET si le bailleur fait une vente libre de toute occupation (donc congé pour vente en bonne et due forme https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
- ET s'il s'agit d'une location NUE : vous avez un droit de préemption
-MAIS si votre location est meublée : vous n'avez PAS de droit de préemption. Cependant, vous gardez la possibilité d'acheter ce lot au même titre que n'importe qui.
cdt.
"mon propriétaire vend son appartement avec le garage que je loue depuis 10 ans "
Si le garage fait partie de votre location (= il est mentionné sur votre contrat de location du logement),
- ET si le bailleur fait une vente libre de toute occupation (donc congé pour vente en bonne et due forme https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
- ET s'il s'agit d'une location NUE : vous avez un droit de préemption
-MAIS si votre location est meublée : vous n'avez PAS de droit de préemption. Cependant, vous gardez la possibilité d'acheter ce lot au même titre que n'importe qui.
cdt.
bonjour,
1/ si vous êtes titulaire d'un bail en bonne et due forme
-vous n'avez absolument pas à vider votre box, mais simplement à en laisser l’accès pour des visites aux heures convenues dans le bail
-votre bail est automatiquement reconduit aux mêmes conditions avec le nouveau propriétaire, la vente d'un bien loué n'étant pas une cause de rupture de bail
- vous n’êtes pas prioritaire en particulier si le box est vendu avec l'appartement
2/ si vous êtes locataire sans titre, ça va être compliqué, même si vous pouvez faire la preuve d'une location de longue date
cordialement
1/ si vous êtes titulaire d'un bail en bonne et due forme
-vous n'avez absolument pas à vider votre box, mais simplement à en laisser l’accès pour des visites aux heures convenues dans le bail
-votre bail est automatiquement reconduit aux mêmes conditions avec le nouveau propriétaire, la vente d'un bien loué n'étant pas une cause de rupture de bail
- vous n’êtes pas prioritaire en particulier si le box est vendu avec l'appartement
2/ si vous êtes locataire sans titre, ça va être compliqué, même si vous pouvez faire la preuve d'une location de longue date
cordialement
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