Solin fêlé sur un immeuble en copropriéte [Résolu]

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4 septembre 2020
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Bonjour,
J'aurais besoin d'un renseignement :
Des travaux sur un toit en copropriété vont être effectués à la suite d'un solin fêlé.
Est-ce l'assurance de la copropriété qui doit payer la facture ou bien sont-ce les copropriétaires qui doivent payer les travaux au prorata de la surface de leurs appartements ?
Je vous remercie par avance pour votre réponse.
Cordialement.

5 réponses

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4 septembre 2020
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Bonjour,
Pour quelle raison est-il fêlé ? une catastrophe naturelle ? un vandalisme ? un dégât des eaux ?
Pourquoi pensez vous que l'assurance pourrait payer cette réparation ?
Merci pour votre réponse.
Je ne sais pas trop ! Peut-être à cause du vent qu'il y a eu en février ou bien vétuste du solin, tout simplement.
Pourquoi je pense que l'assurance devrait prendre la facture en charge ? Parce qu'on paie une assurance copropriete bien sûr, mais parfois, je me demande si cela sert à quelque chose de s'assurer. Nous avons notre assurance personnelle qui va rembourser partiellement les dégâts internes de l'appartement.
> diverker
Nous n'avons jamais eu le contrat d'assurance de la copropriété !
> Nadinette
Et?
Avez-vous poussé la curiosité au point d'en faire la demande?
À défaut, la lecture de votre propre contrat, qui ne diffère guère de celui de la copropriété que par l'objet, vous a-t-elle permis d'extrapoler pour avancer;
Peut-être à cause du vent qu'il y a eu en février ou bien vétuste du solin, tout simplement. 
?
> diverker
Nous avons demandé à notre Assurance, et celle-ci nous a clairement dit que l'intérieur de l'appartement la concernait, mais que l'autre partie sur le toit concernait l'assurance de la copropriété !
Et si, Monsieur, nous avons fait le nécessaire !
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4 septembre 2020
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Sachez que l'assurance remboursera uniquement si le sinistre est couvert par le contrat souscrit et qu'il a été déclaré dans les délais et selon les modalités contractuelles. Il faut donc vous rapprocher du syndic pour avoir la réponse à votre question (que couvre le contrat ? le solin sera-t-il remboursé ? etc etc etc)
>
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4 septembre 2020

Apparemment, d'après le Syndic, l'assurance de la copropriété ne couvre pas ce dégât sur le toit.
L'année dernière, à la suite des nombreuses pluies, un mur s'est effondré dans la copropriété. Ce dégât à coûté cher aux copropriétaires.
Merci pour vos réponses, et bonne soirée à vous.
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4 septembre 2020
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Bonjour,

D'abord etes vous sur que les garanties de l'assurance s'appliquent à votre cas ?...

Si l'assurance prend en charge, pas besoin de ce poser la question du paiement des travaux ...

Si l'assurance ne prend pas en charge, alors le paiement se fait suivant les indications inscrites sur le RdC
Merci a vous.
Notre assurance prend en charge les dégâts subis dans l'appartement, mais pas ceux du solin!
D'après ce que nous a dit le Syndic, l'assurance de la copropriété ne prend pas en charge ce genre de travaux sur le toit de l'immeuble en copropriéte, et ceux-ci sont à payer par les copropriétaires.
Nous souhaitions avoir confirmation ou infirmation de ces dires.
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4 septembre 2020
10 414 > diverker
Ce n'est pas une question du "genre des travaux" c'est une question de "pourquoi le sinistre".
Et comme vous n'avez pas répondu à ma toute première question on n'avancera pas.
>
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4 septembre 2020

Nous ne vivons pas dans l'appartement ! Donc, nous ne savons pas à quel moment le solin s'est fêlé, peut-être à cause du vent, peut-être trop vétuste...
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4 septembre 2020
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avez vous relu votre RdC, pour savoir comment doivent-être répartis financièrement les travaux d'entretien ?......
>
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4 septembre 2020

Il ne s'agit pas d'entretien, mais d'un solin fêlé sur le toit d'un immeuble en copropriété.
Mais merci pour votre réponse.
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4 septembre 2020
10 414 > Nadinette
Réparer un solin c'est de l'entretien ! C'est par opposition avec "amélioration". Les dépenses sur les parties communes sont réparties selon les tantièmes. déduction fait de l'éventuelle participation de l'assurance.
(et vous ne dites toujours pas pourquoi ce solin est-il fêlé ?)
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4 septembre 2020
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Il ne s'agit pas d'entretien, mais d'un solin fêlé


vous souhaitez bien réparer cette fêlure ?.... donc c'est de l'entretien.....

si vous avez une fuite sur un tuyau d'eau, l'étancher n'est ce pas de la réparation/entretien ?
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