Dépôt de garantie lors d’une (co)location avec caution solidaire
Juliett
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djivi38 Messages postés 64775 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64775 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour, nous allons louer un appartement à plusieurs avec une caution solidaire, le loyer étant de 1200 euros HC l’agence peut-elle nous réclamer à tous un dépôt de garantie de ce montant ? Ou doit-elle diviser le dépôt de garantie par le nombre de locataires ?
Merci de vos réponses.
Merci de vos réponses.
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1 réponse
bonjour,
puisqu'il y a une caution solidaire, c'est vous aurez un bail commun (= non individuel), donc 1 seul DG à partager entre vous :
- si colocation meublée : DG = jusqu'à 2 mois de loyer hors charges
- si colocation nue : DG = 1 mois de loyer hors charges.
La totalité du DG, qui aura été versé par parts égales par tous les colocataires en début de colocation, sera restitué au dernier des colocataires sortant, en fonction de la comparaison de l'EDLE initial avec l'EDLS fait uniquement au départ du dernier colocataire titulaire du bail : ceux qui partiront avant devront s'arranger au fur et à mesure lors de leurs départs avec les colocataires titulaires du bail restant dans le logement (sachant qu'un ou plusieurs nouveaux colocataires - au fur et à mesure des départs des uns ou des autres premiers titulaires - seront amenés, par avenants successifs au bail initial, à être aussi titulaires du même bail).
Je vous suggère de lire un de mes topos, valable aussi pour des colocations https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
cdt.
puisqu'il y a une caution solidaire, c'est vous aurez un bail commun (= non individuel), donc 1 seul DG à partager entre vous :
- si colocation meublée : DG = jusqu'à 2 mois de loyer hors charges
- si colocation nue : DG = 1 mois de loyer hors charges.
La totalité du DG, qui aura été versé par parts égales par tous les colocataires en début de colocation, sera restitué au dernier des colocataires sortant, en fonction de la comparaison de l'EDLE initial avec l'EDLS fait uniquement au départ du dernier colocataire titulaire du bail : ceux qui partiront avant devront s'arranger au fur et à mesure lors de leurs départs avec les colocataires titulaires du bail restant dans le logement (sachant qu'un ou plusieurs nouveaux colocataires - au fur et à mesure des départs des uns ou des autres premiers titulaires - seront amenés, par avenants successifs au bail initial, à être aussi titulaires du même bail).
Je vous suggère de lire un de mes topos, valable aussi pour des colocations https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
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