Revente d'un local commercial

Bonjour
Je suis propriétaire bailleur d'un local commercial à usage mixte .
J'ai actuellement un locataire avec un bail d'habitation en logement meublé.
L'urbanisme me refuse le changement de destination en local d'habitation.
Quel sont les avantages et les inconvénients de mon statut actuel ?
Merci