A l’aide répartition des charges de copropriété

Bonjour,

Je suis syndic bénévole depuis peu d’une copropriété de trois appartements. Voici ma problématique. Nous sommes amenés à changer la colonne centrale des eaux usées. Pour calculer la répartition des frais je dois me baser sur le règlement de copropriété.
Cependant quelle est la définition des partie communes à appliquer, à savoir :

- A) Parties communes générales dont les sols : Quote-part en 1/1000ème de copropriété indivise des parties communes générales et notamment le sol de l’immeuble cadastré Commune de ... section numéro ...

- B) charges et entretien du bâtiment : Quote-part 1/1000ème aux charges relatives à l’entretien et aux réparations du gros œuvre, murs, toiture du bâtiment.

- C ) parties communes générales PC (sur le plan cadastral désigne un espace vert commun à l’avant de la résidence): Quote-part en 1/1000ème relative :
- aux charges générales (contributions foncières, taxes, primes d’assurances, fonctionnement et rémunération du syndicat,…),
- Et aux charges et frais d’entretien, nettoyage et éclairage des parties communes générales désignées sous le symbole « PC ».

- D) parties communes particulières PC1 (sur le plan cadastral désigne la cage d’escalier + partie commune dans les caves): Quote-part en 1/1000ème relative aux charges et frais d’entretien, nettoyage et éclairage des parties communes particulières aux lots 1 à 7 désignées sous le symbole « PC1 ».

Je me pose également la question pour le calcul des frais d’électricité et l’eau des communs et l’assurance de copro? Nous faisons actuellement la répartition en fonction du A) parties communes générales dont les sols.
Est -ce correcte?

Par avance merci pour votre aide