Payer des charges pour un parking auquel je n'ai pas accès?

Question

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement en copropriété.
Comme les autres copropriétaires, j'ai un garage.
Mon problème concerne celui-ci :
En effet, cela fait plus d'un an que les garages de la copro ne sont plus accessibles, l'argument avancé étant que le site est devenu dangereux et que des travaux doivent etre faits.

Un an apres, il n'y a toujoirs pas de travaux lancés, en revanche , je continue à recevoir ordre de payer mes charges pour un parking auquel je n'ai pas acces?

Comment puis-je me defendre?
Y-a-t-il un article de loi sur lequel je peux m'appuyer?

Merci pour votre reponse,

Cordialement,

gt.55 · Accepted Answer

Bonjour,

Quelles charges peuvent-ils bien vous facturer pour un garage inaccessible ?
Si ce sont des charges "incompressibles", il faut bien que quelqu'un les paye. En l’occurrence c'est vous, en tant que copropriétaires...

Cdt

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Qui vous interdit l'accès ? A quoi est due cette situation ? Une malfaçon à la construction ? une catastrophe naturelle ? un sinistre couvert par une assurance ? y a-t-il une procédure judiciaire ? y a-t-il des expertises en cours ? y a-t-il un arrêté de péril de la mairie ou de la préfecture ?

Le syndic a-t-il convoqué une AG pour voter les travaux de réparation ?
Que fait le conseil syndical ?

Pacci_8080 · Answer

Bonjour,

Merci pour votre réponse.

L’accès est interdit à tous car le site ou se trouvent les garages est devenu selon eux dangereux.
Nous sommes obligés de chercher une place à l 'extérieur, que c'est compliqué chaque soir!
On m'a cassée la voiture deux fois.

Pour le moment, ( cela fait plus d'un an) ils évaluent le coût des travaux qui serait apparemment très élevé,  par ailleurs, je doute que ce soit accepté en assemblée; mais pour le moment rien n'a été fait , l’assemblée n' a pas été convoquée.

Ils ne font rien , mais ils continuent à nous faire payer alors que les garages sont condamnés, personne ne peut y entrer.

Merci,

Très cordialement,

Mme Pacci

dany311 · Answer

Bonjour

 je doute que ce soit accepté en assemblée;  , alors vous ne profiterez pas de votre garage
comment voulez-vous profiter de votre garage , si des travaux sont nécessaires et qu'ils ne sont pas votés ???
vous êtes propriétaires d'un lot avec un numéro ; et ce numéro est repris dans l'appel de charges

Utilisateur anonyme · Answer

SVP répondez à mes questions; Et je pourrais (peut être) vous aider.

POURQUOI ces garages sont ils inaccessibles ?
Une malfaçon à la construction ? une catastrophe naturelle ? un sinistre couvert par une assurance ? y a-t-il une procédure judiciaire ? y a-t-il des expertises en cours ? y a-t-il un arrêté de péril de la mairie ou de la préfecture ?

Pacci_8080 · Answer

Oui pardon je vais vous dire tout ce que je sais:

tout ce qu'on (LE SYNDIC) nous a dit en bref il y a plus d'un est ceci: il y a eu des infiltrations suite a de fortes pluies , il est donc dangereux de vous garer , les installations sont vieilles,
nous vous demandons de vider vos garages et ils ont condamné l’accès( grilles...).

Nous n'avons rien eu d'autres, ni accès à des documents.

J'ai simplement entendu dans une conversation que le syndic faisait des expertises mais qu'apparemment cela couterait très cher.

Mais enfin cela fait quand même plus d'un an que rien ne se passe et je ne comprends ce que je paye puisque l' accès est totalement condamné.

Merci pour votre aide,

rambouillet41 · Answer

bonjour,

les charges générales sont toujours à payer : assurance, honoraires syndic, électricité avec son abonnement, etc....
par contre, c'est aux copros de ruer dans les brancards pour que l'affaire avance....

Payer des charges pour un parking auquel je n'ai pas accès?

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