Multiple problème appartement
Sosguesh51
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djivi38 Messages postés 52183 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 novembre 2024 - 5 août 2020 à 12:11
djivi38 Messages postés 52183 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 novembre 2024 - 5 août 2020 à 12:11
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1 réponse
djivi38
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Modifié le 4 août 2020 à 23:22
Modifié le 4 août 2020 à 23:22
bonjour,
pour donner des réponses complètes et précises il faudrait déjà qu'on ait une idée complète et précise de votre situation !!
Donc, à vous de répondre avec précision d'abord aux questions ci-dessous :
Y a-t-il eu un EDLE et un EDLS (état des lieux Entrant et Sortant) ?
Chaque EDL a-t-il été signé par le(s) titulaire(s) du contrat de location, ainsi que par le bailleur ?
Si oui : sont-ils identiques ? Y a-t-il des différences ?
Que disent-ils exactement sur ce que le bailleur vous reproche ?
Si pas d'EDLS : juste le dire (sans répondre aux questions suivantes), mais précisez la raison de cette absence d'EDLS.
"ancien conjoint" :
- mariés ? divorcés ?
- il vivait avec vous dans ce logement ?
- en concubinage (avec un seul et même bail) ?
- en colocation (avec baux séparés ou bail unique) ?
- le bail comportait-il une clause de solidarité ?
- est-il parti en cours de bail (en donnant son propre congé) ? Ou en même temps que vous ?
A vous lire.
cdt.
pour donner des réponses complètes et précises il faudrait déjà qu'on ait une idée complète et précise de votre situation !!
Donc, à vous de répondre avec précision d'abord aux questions ci-dessous :
Y a-t-il eu un EDLE et un EDLS (état des lieux Entrant et Sortant) ?
Chaque EDL a-t-il été signé par le(s) titulaire(s) du contrat de location, ainsi que par le bailleur ?
Si oui : sont-ils identiques ? Y a-t-il des différences ?
Que disent-ils exactement sur ce que le bailleur vous reproche ?
Si pas d'EDLS : juste le dire (sans répondre aux questions suivantes), mais précisez la raison de cette absence d'EDLS.
"ancien conjoint" :
- mariés ? divorcés ?
- il vivait avec vous dans ce logement ?
- en concubinage (avec un seul et même bail) ?
- en colocation (avec baux séparés ou bail unique) ?
- le bail comportait-il une clause de solidarité ?
- est-il parti en cours de bail (en donnant son propre congé) ? Ou en même temps que vous ?
A vous lire.
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
5 août 2020 à 06:43
Pas mari, conjoint, nous étions en concubinage ducoup.
Nous sommes parti en meme temps
Nous avions un bails pour deux
Il vivait avec moi et été le garant
Je commence à stresser aidez moi
Modifié le 5 août 2020 à 12:13
"Il ny a pas eu de edls car je ne peut pas me rendre sur les lieu "
ça n'est pas une excuse valable !!
Un EDLS se fait de 2 façons différentes... OU ne se fait pas du tout, et les conséquences sont totalement différentes :
--> soit LE jour de votre départ avec rendu des clés et "contradictoirement" = entre bailleur et locataire, et chaque partie repart avec son exemplaire signé des parties : donc, automatiquement le locataire est sur place, et, s'il ne peut pas l'être, il dispose toujours de la possibilité de donner une procuration à quelqu'un de confiance pour le remplacer;
--> soit plus tard par un huissier mandaté par la partie la + diligente (sous 3 mois maxi après le rendu des clés) :
- les 2 parties sont convoquées par l'huissier,
- la présence de celui qui ne l'a pas mandaté n'est pas obligatoire (mais celui qui l'a mandaté doit bien être présent.... pour lui donner accès au logement),
- pas besoin des signatures des parties prenantes,
- le constat de l'huissier sera envoyé à la partie qui l'a mandaté,
- l'autre partie devra s'adresser à la partie mandante pour obtenir son exemplaire,
- pas de contestation possible sur un EDL établi par huissier,
- mais contestations éventuellement possibles sur les devis fournis par le bailleur en justificatifs des retenues faites,
- et aussi éventuellement contestables SI des factures ne correspondent pas aux "dégradations" mentionnées par l'huissier sur son constat.
Y a-t-il eu un EDLS établi par un huissier ?
Si oui, à quelle date ?
A quelle date s'est terminé votre bail ?
Location nue ? Ou meublée ?
A quelle date et de quelle façon avez-vous rendu les clés ?
Avez-vous un reçu de restitution des clés ?
"Pas mari, conjoint, nous étions en concubinage ducoup"
En concubinage, c'est votre "concubin", PAS votre "conjoint" (terme réservé aux personnes mariées).
"Nous avions un bails pour deux"
ça ne répond pas à ma question posée : vos 2 noms figuraient-ils sur le bail ?
OU votre concubin était-il hébergé gratuitement ?
Et ça ne me dit pas non plus si votre bail comportait ou pas une clause de solidarité...
"Il vivait avec moi et été le garant "
SI son nom figurait sur le bail, il ne pouvait pas être votre garant et en même temps être locataire du même logement que vous.