Litige bailleur - Problème de chaudière

Bonjour,


je souhaiterais avoir des informations concernant un problème que nous rencontrons avec notre bailleur (une agence immobilière).

Nous sommes locataires d'un appartement à Clermont Ferrand. Nous avons respecté l'obligation réglementaire d'entretien annuel de notre chaudière le 26 novembre 2019. Or elle est tombée en panne et notre bailleur veut nous imputer les frais de déplacement et de main d'oeuvre (soit 110 euros) pour qu'un technicien intervienne car nous n'avons pas pris de contrat de maintenance.

Est-ce au locataire (c'est à dire nous) de payer ces frais, ou au propriétaire ? Que dit la loi exactement à ce sujet ? Car notre agence nous impose ces frais sous prétexte que nous n'avons pas pris de contrat, et qui si nous en avions pris un, nous n'aurions pas eu des frais à notre charge.

Nous avons regardé notre contrat de bail et il est stipulé que nous devons souscrire un contrat d'entretien de la chaudière. Mais n'est ce pas une clause abusive ?

Je vous remercie.