Achat d'un terrain ... inaccessible !

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 Angel37360 -
Bonjour,
Nous avons signé un compromis de vente en mars 2020 pour un terrain.
Or, par le plus grand des hasards, nous venons d'apprendre que le parking par lequel nous entrons sur ce terrain n'est pas du domaine public, et nous n'y avons donc accès.
Par conséquent nous avons acheté un terrain inaccessible !

Visiblement la mairie va acheter ce parking prochainement, mais nous ne savons pas quand ... 3 mois ? 6 mois ? 1 an ??
Pouvons-nous:
- annuler le compromis de vente pour vice caché ?
- si nous décidons de maintenir cet achat, sommes-nous en droit de demander des dommages et intérêts ? L'acte final devait se faire au plus tard le 16 juillet 2020 chez le notaire. Nous sommes le 6 juillet: pas de nouvelles !
Merci de votre aide.

1 réponse

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11 août 2020
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Bonjour,
Aucun terrain constructible n'est inaccessible. Il y a forcément une servitude de passage sur une parcelle voisine. Renseignez vous avant de hurler au scandale.
Bonjour,
Ce terrain est le verger d'un propriétaire qu'il a mis en vente via une agence immobilière.
Une entrée a donc été réalisée sauf que pour y accéder nous sommes obligés de passer par le parking d'un Collège privé financé uniquement par le Collège. Le Directeur ne souhaite pas nous donner l'accès pour les travaux ... même si à l'avenir le terrain sera du domaine public.
Cordialement.
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9 990 > Angel37360
Bah non : ce vendeur vous DOIT une voie d'accès. Sinon il n'a pas le droit de vendre son verger enclavé.
>
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