Acte de caution : que veut dire cette phrase?

Bonjour à tous,
Je viens de me porter caution de mon fils pour un logement vide. J'ai donc recopié 2 pages de texte...
Le seul moment où on parle de la durée du bail de son renouvellement et de mes possibilitées de sorties sont dans une seule phrase.
Voici la phrase, elle est exactement recopiée y compris la ponctuation, les majuscules etc :
" La durée de mon cautionnement se limite à la durée du bail, soit 3 années, mais de sa prorogation sans pouvoir toutefois excéder neuf années. "
Je pense :
Soit qu'elle ne veut strictement rien dire (le copié collé à eu un raté...)
Soit qu'elle permet de sortir du cautionnement au bout de 3 ans.
On me dit que cette phrase, comme elle est écrite m'oblige sur 9 années, hors l'agence immobilière me l'a "oralement vendue" avec une possibilité de sortie au bout de 3 ans.
Juridiquement, qu'elle est la signification de cette phrase, est elle contestable?
Je vous remercie de me renseigner, autour de moi les avis sont très partagés.
Cordialement.