Propriétaire veut vendre le studio que je loue mais n'a pas donné congé

Bonjour,

J'aurais besoin d'une clarification concernant ma situation:
Je loue actuellement un studio vide, par agence, mon premier bail se termine le 31 août 2020 (il a débuté le 1er septembre 2017).
Le propriétaire m'a contactée l'année dernière directement par téléphone (aux alentours de février/mars) pour me prévenir qu'il souhaitait mettre en vente le studio, il voulait savoir si j'étais intéressée par l'achat. Il n'a pas précisé s'il voulait le vendre libre ou occupé (avec moi dedans). Il m'a précisé qu'il n'était pas pressé (sur Bordeaux chercher un logement peut s'avérer long et compliqué), il s'est montré compréhensif et l'échange s'est bien passé. Je lui ai dit que je serais potentiellement intéressée (mon père souhaitait connaître le prix de vente). Le propriétaire m'a donc dit qu'il allait en informer l'agence afin qu'ils procèdent à une estimation (ce n'était pas encore fait). En revanche il n'a pas été question d'attendre la fin du bail ou autre, seulement ne pas être pressé.

Seulement, depuis, pas de nouvelles, ni du proprio ni de l'agence. Je n'ai reçu aucun congé pour vendre et le seul échange à ce sujet était informel (par tél). Je considère donc qu'il vend avec moi dedans et que je ne suis pas tenue de partir avant la fin du bail puisqu'aucun congé ne m'a été donné. Sachant que je souhaite tout de même déménager mais que ça traîne un peu, vu le déséquilibre entre offre et demande sur Bordeaux, je peux "prendre mon temps" (je souhaite partir dès que possible). J'ai demandé mes 3 dernières quittances à l'agence et elle me les a envoyées sans autre réaction.

J'ai lu des posts sur ce forum et un peu partout sur internet mais j'ai quand même besoin que l'on me confirme que j'ai bien tout compris et que je suis dans mon droit. J'ai peur de m'être emmêlée les pinceaux et d'avoir mal compris. Je suis à jour dans mes loyers, étudiante jusqu'à l'année dernière, il n'y jamais eu aucun problème dans ce logement, ni avec l'agence, ni avec le propriétaire.

Voilà, j'espère avoir expliqué clairement, merci d'avance pour vos réponses. Bonne journée!