Avec ou sans Apport?
FN26
Messages postés
21
Date d'inscription
mardi 1 janvier 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
29 août 2023
-
19 juin 2020 à 09:39
AN.Banker Messages postés 10458 Date d'inscription mardi 23 avril 2019 Statut Modérateur Dernière intervention 21 novembre 2024 - 19 juin 2020 à 10:01
AN.Banker Messages postés 10458 Date d'inscription mardi 23 avril 2019 Statut Modérateur Dernière intervention 21 novembre 2024 - 19 juin 2020 à 10:01
A voir également:
- Avec ou sans Apport?
- Gérance en couple sans apport ✓ - Forum Banque et Crédit
- Calcul de la soulte avec apport différent - Forum Immobilier
- Apport à titre onéreux - Guide
- Reprise d'un camping municipal - Forum Entreprise et sociétés
- Répartition après vente maison avec apport personnel ✓ - Forum Immobilier
1 réponse
AN.Banker
Messages postés
10458
Date d'inscription
mardi 23 avril 2019
Statut
Modérateur
Dernière intervention
21 novembre 2024
9 025
Modifié le 19 juin 2020 à 10:11
Modifié le 19 juin 2020 à 10:11
Bonjour,
Le taux d'endettement n'est qu'un paramètre parmi d'autres et souvent considéré à tord comme le principal ce qui n'est pas le cas. D'autres banquiers ici le confirmeront, l'important c'est la notion de reste à vivre.
Même si la différence entre 31% et 29% n'est que de deux points, ça peut faire la différence.
Ils seraient important de connaitre vos revenus mensuel, la composition de votre foyer pour voir si le reste à vivre nécessaire est suffisant. Vous pouvez très bien avec un bon reste à vivre bénéficier d'un taux d'endettement de 50% comme vous pouvez voir ce taux restreint à 20%/10% voir rien.
Sur le fond, je dirais que les banques, s'il s'agit de votre première acquisition, préfèrent que vous payiez vous même par votre apport les frais de notaire, agence, courtage et que le montant emprunté correspondent au montant du bien acheté, le scénario 1 n'est pas impossible et à 31% de taux d'endettement ce ne serait pas détonant mais encore une fois c'est dépendant de beaucoup de paramètres. mais le scénario 2 n'est pas impossible, le financement à 110% se fait de plus en plus.
Le taux d'endettement n'est qu'un paramètre parmi d'autres et souvent considéré à tord comme le principal ce qui n'est pas le cas. D'autres banquiers ici le confirmeront, l'important c'est la notion de reste à vivre.
Même si la différence entre 31% et 29% n'est que de deux points, ça peut faire la différence.
Ils seraient important de connaitre vos revenus mensuel, la composition de votre foyer pour voir si le reste à vivre nécessaire est suffisant. Vous pouvez très bien avec un bon reste à vivre bénéficier d'un taux d'endettement de 50% comme vous pouvez voir ce taux restreint à 20%/10% voir rien.
Sur le fond, je dirais que les banques, s'il s'agit de votre première acquisition, préfèrent que vous payiez vous même par votre apport les frais de notaire, agence, courtage et que le montant emprunté correspondent au montant du bien acheté, le scénario 1 n'est pas impossible et à 31% de taux d'endettement ce ne serait pas détonant mais encore une fois c'est dépendant de beaucoup de paramètres. mais le scénario 2 n'est pas impossible, le financement à 110% se fait de plus en plus.
La législation juridique et financière évolue en permanence...