Achat immeuble de rapport et locataire fantome

Bonjour,
Il m'arrive un cas un peu particulier.
J'ai acheté un immeuble de rapport il y a un mois avec trois appartements dedans. Les trois étaient loués avec des locataires déjà en place. Le vendeur m'a assuré que tous les locataires étaient à jour du paiement de leurs loyers. (c'est stipulé dans l'acte définitif chez le notaire.)
Pour deux appartements, pas de soucis particuliers mais pour le troisième je rencontre un problème que je ne sais comment résoudre.
La personne qui loge (ou qui est censé logé) ne m'a jamais répondu pour que je lui notifie le changement de propriétaire (laissé un mot dans sa boite aux lettres, sur sa porte et envoi recommandé qu'il n'a jamais récupéré visiblement)
L'ancien propriétaire pense que cette personne est peut etre coincé au Maroc ou elle avait pour habitude de partir.
Le numéro de téléphone que l'ancien propriétaire m'a donné n'est visiblement pas le bon.
Que puis-je faire? Car pour le coup, je n'ai pas de loyer qui rentre et l'ancien propriétaire me dit qu'il n'a pas touché le loyer non plus...
Je me sens coincé et ai peur d'avoir acheté un appartement fantome dans lequel je n'ai pas le droit de rentrer?
Puis-je invoquer le dol? Je me retrouve avec un crédit à rembourser et un loyer qui ne rentre pas comme prévu..
Par avance merci pour vos lumières, je sèche un peu.,