Mur mitoyen finition des travaux
titine2123
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BmV Messages postés 98501 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
Nous avons construit un mur mitoyen avec nos voisins il y a environ 10 ans qui n'est pas complétement achevé. Nous déménageons dans environ 1 mois (les futurs acheteurs savent bien entendu que le mur est à terminer) mais nos voisins nous demandent de terminer le mur ce que nous ne souhaitons pas puisque la maison a été vendu dans l'état. Quels sont nos droit?
Merci pour vos réponses
Nous avons construit un mur mitoyen avec nos voisins il y a environ 10 ans qui n'est pas complétement achevé. Nous déménageons dans environ 1 mois (les futurs acheteurs savent bien entendu que le mur est à terminer) mais nos voisins nous demandent de terminer le mur ce que nous ne souhaitons pas puisque la maison a été vendu dans l'état. Quels sont nos droit?
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5 réponses
bonjour,
si vous avez convenu la construction avec le voisin, c'est à vous (signataire du contrat) de finir le mur avec votre voisin.
si vous avez convenu la construction avec le voisin, c'est à vous (signataire du contrat) de finir le mur avec votre voisin.
l'acheteur de notre maison achète dans l'état avec le mur à finir donc ce qui me parait logique c'est que ce soit lui qui finisse car dans notre acte ce la n'apparait pas en clause suspensive
Certes.
Mais, suivant ce que vous conseillera le notaire ou pas, faites de préférence figurer cette situation dans l'acte de vente voire dans le compromis, afin que personne ne puisse vous reprocher cette omission dans le futur.
Mais, suivant ce que vous conseillera le notaire ou pas, faites de préférence figurer cette situation dans l'acte de vente voire dans le compromis, afin que personne ne puisse vous reprocher cette omission dans le futur.
Pourquoi nous reprocher cette omission puisque les acheteurs ont vu le mur, l agent immo. Leur a montré nous n avons rien caché. Ce serait de la mauvaise fois
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" puisque les acheteurs ont vu le mur " : oui.
Sans doute.
Et alors ?
D'ici trois mois, quand les voisins viendront les tanner tous les samedis pour qu'ils finissent le mur, comme convenu avec vous, ils diront qu'ils n'ont rien vu du tout, que vous ne leur avez rien dit du tout quant aux travaux restant à effectuer, que vous leur avez menti, etc.
Ce sera juste votre parole contre la leur si jamais le cas devait finir devant une cour et qu'au final vous allez être astreint à payer les travaux restant à faire qui, sous la pression des voisin, seront finalement effectués par un artisan.
Donc puisque "les écrits restent", faites inclure cet élément quelque part dans les écrits....
Mais cela dit, ce n'est qu'une opinion, un conseil totalement désintéressé ; vous faites comme vous voulez, bien évidemment.
Sans doute.
Et alors ?
D'ici trois mois, quand les voisins viendront les tanner tous les samedis pour qu'ils finissent le mur, comme convenu avec vous, ils diront qu'ils n'ont rien vu du tout, que vous ne leur avez rien dit du tout quant aux travaux restant à effectuer, que vous leur avez menti, etc.
Ce sera juste votre parole contre la leur si jamais le cas devait finir devant une cour et qu'au final vous allez être astreint à payer les travaux restant à faire qui, sous la pression des voisin, seront finalement effectués par un artisan.
Donc puisque "les écrits restent", faites inclure cet élément quelque part dans les écrits....
Mais cela dit, ce n'est qu'une opinion, un conseil totalement désintéressé ; vous faites comme vous voulez, bien évidemment.
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