Mandat non signé

Bonjour,

Jai un fond de commerce que je souhaite vendre. L'agence immobilière avec laquelle jai "signee" un contrat sans exclu a fait une visite pour mon commerce et depuis 6 mois plus rien. A ce jour je me rend compte que le contrat souscrit avec l'agence nest ni signé par l'agence ni par moi-même. Cela rend il le contrat caduc ? Cela annule t-il de ce fait le bon de visite signé? Merci aux personnes qui pourront m'aider