Travaux à la charge du propriétaire ou du locataire?
Alexis78
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Bonjour,
J'ai eu des soucis de plomberie, qui ont nécessité l'intervention d'un plombier pour changer un WC.
L'ancien toilette suspendu a été remplacé par un toilette au sol. Le problème vient du fait que le chassis de l'ancien toilette se trouvait dans un bloc de faience. Pour poser le nouveau toilette, ce bloc a été cassé et pas reposé (ça aurait été trop juste en terme de place), laissant apparent un mur non enduit et brut derrière. Mon assurance habitation a pris en charge les travaux de plomberie, mais pas la réfection du mur.
Mon agence me dit maintenant que ces travaux de réfection du bout de mur rendu apparent (enduit + peinture) sont également à ma charge.
Je n'ai pas dégradé directement ce mur, il n'était ni enduit ni peint à la base, donc pour moi, je ne devrais pas avoir à payer pour ça.
Merci d'avance pour vos réponses.
Alexis
J'ai eu des soucis de plomberie, qui ont nécessité l'intervention d'un plombier pour changer un WC.
L'ancien toilette suspendu a été remplacé par un toilette au sol. Le problème vient du fait que le chassis de l'ancien toilette se trouvait dans un bloc de faience. Pour poser le nouveau toilette, ce bloc a été cassé et pas reposé (ça aurait été trop juste en terme de place), laissant apparent un mur non enduit et brut derrière. Mon assurance habitation a pris en charge les travaux de plomberie, mais pas la réfection du mur.
Mon agence me dit maintenant que ces travaux de réfection du bout de mur rendu apparent (enduit + peinture) sont également à ma charge.
Je n'ai pas dégradé directement ce mur, il n'était ni enduit ni peint à la base, donc pour moi, je ne devrais pas avoir à payer pour ça.
Merci d'avance pour vos réponses.
Alexis
A voir également:
- Travaux à la charge du propriétaire ou du locataire?
- Réception des travaux et paiement du solde - Guide
- La liste des travaux à la charge du locataire est détaillée par un décret du 26 août 1987 - Guide
- Détartrage ballon d'eau chaude locataire ou propriétaire - Forum Louer un logement
- Attestation caf enfant a charge - Forum CAF
- Désembouage charge locataire ou propriétaire - Forum Louer un logement
3 réponses
Bonjour,
Si vous êtes responsable des "soucis de plomberie" (et vous devez l'être puisque vous avez payé !), vous devez effectivement refaire l'enduit et la peinture.
Cordialement,
Si vous êtes responsable des "soucis de plomberie" (et vous devez l'être puisque vous avez payé !), vous devez effectivement refaire l'enduit et la peinture.
Cordialement,
bonjour,
"L'ancien toilette suspendu a été remplacé par un toilette au sol. "
Par ailleurs, sans autorisation écrite de votre bailleur, vous auriez dû remettre un WC suspendu, comme probablement mentionné sur l'EDLE.
Si tel est le cas, à votre sortie, le bailleur peut décider de garder ce WC au sol si ça lui convient MAIS il serait en droit d'exiger de votre part et à vos seuls frais de remettre un WC suspendu, conformément à l'EDLE.
cdt.
"L'ancien toilette suspendu a été remplacé par un toilette au sol. "
Par ailleurs, sans autorisation écrite de votre bailleur, vous auriez dû remettre un WC suspendu, comme probablement mentionné sur l'EDLE.
Si tel est le cas, à votre sortie, le bailleur peut décider de garder ce WC au sol si ça lui convient MAIS il serait en droit d'exiger de votre part et à vos seuls frais de remettre un WC suspendu, conformément à l'EDLE.
cdt.
"L'agence m'a confirmé l'accord du propriétaire par téléphone pour la réalisation du devis de pose du toilette au sol. "
De quelle façon cette confirmation ?
Par oral ? Sms ? ce ne sont pas des preuves.
Mail ? ce n'est qu'un début de preuve si un litige à ce sujet allait en justice.
Mais apparemment le problème n'est pas que vous ayez mis un WC au sol (tant mieux pour vous !), mais c'est juste la réfection du mur... et pour ça, vous avez déjà eu la réponse d'une pro en immobilier de ce forum.
:-)
De quelle façon cette confirmation ?
Par oral ? Sms ? ce ne sont pas des preuves.
Mail ? ce n'est qu'un début de preuve si un litige à ce sujet allait en justice.
Mais apparemment le problème n'est pas que vous ayez mis un WC au sol (tant mieux pour vous !), mais c'est juste la réfection du mur... et pour ça, vous avez déjà eu la réponse d'une pro en immobilier de ce forum.
:-)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Si ça se trouve, c'était un "souci" à prendre en charge par le bailleur : vous êtes vous posé la question ?
En gros, le joint entre le toilette suspendu et le bloc faience sest fêlé (des carreaux de de faience), et le toilette avait un léger jeu. À ça, on peut ajouter une très légère fuite d'eau à chaque tirage de chasse.
J'ai toujours utilisé les toilettes normalement, sans jamais forcer dessus.
Au final, quand le plombier est venu, il a resserré des vis que je navais pas vu, le toilette ne bougeait plus et la fuite avait presque disparu . Mais l'humidité avait abîmé le bloc faience et il préconisait le changement du toilette.
Mon agence m'a dit de faire jouer mon assurance habitation J'ai trop vite accepté, sans réfléchir et sans demander d'aide... (cest mon premiere appartement, et je navais rencontré ce genre de problème avant)
Mon assurance a accepté la prise en charge des dégâts dûs à la fuite et donc le changement du toilette.
Cela fait combien de temps que vous êtes dans ce logement ? et ces problèmes, ça date de quand ?
Merci beaucoup d'avoir pris le temps de me répondre.
Bonne soirée a vous