Rachat de part crédit

Question

Bonjour, 

Pourriez-vous me renseigner s'il vous plaît?

Je suis actuellement en séparation et je souhaite racheter les parts de mon ex femme.

Il s'agit d'un bien situé dans le centre ville de Noisy le Grand 93160, nous l'avons acquis  le 20 décembre 2017 pour une valeur de 213 000€.

Par la suite nous avons acquis en 2019 une place de parking d'une valeur de 10 300€.

Aujourd'hui, j'ai établie des estimations auprès de trois 3 agences ou les frais d'agence sont inclus dans le prix.

Sachant que le prix estimer de notre appartement ainsi que la place de parking  est de 255 000€.

Ma question est  : Dois-je payer le prix estimer à 255 000 € avec les frais d'agence inclus ou bien dois-je déduire les frais d'agence (16000€) ? 

Merci pour votre retour.

Pays : FRANCE

Cordialement,
Kamal MOUNSI

.Ulpien1 · Answer

Bonjour
Votre exposé manque de précisions:
1/ Votre ex-femme: ex-épouse?
2/ Quel était votre régime matrimonial?
3/ Frais d'agence : de quels frais s'agit-il? Du coût des estimations ou des commissions versées lors des acquisitions?Je pense qu'il s'agit bien de ces dernières : à co,nfirmer.

Kamal-M · Answer

Bonjour,

Tout d'abord merci pour votre retour.

En effet, j'ai oublié de préciser que nous étions pacsés.

Il s'agit du coût de l'estimation, car je suis passé par 3 agences qui m'ont estimés le bien en incluant leur frais d'agence.

Mon ex et moi-même nous avons calculés une moyenne de 255000€ pour l'appartement.

Ma question est : la soulte se calcule à  partir de l'estimation brut ou bien sans les frais d'agence?

exemple : 255 000 - frais d'agence 16000 = 239 000€ 
Restant dû crédit : 192 000 
239 000 - 192 000 = 47000 
47000 / 2 = 23 500 > SOULTE

Merci encore pour votre aide.

Cordialement,
Kamal

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