Superficie erronée : Durée de la responsabilité diagnostiqueur ?

Le vendeur et le notaire ne sont quand même pas non plus sans responsabilité...
Ils devaient quand même bien connaître la surface réelle du bien lors de l'achat précédent !

Merci pour cette piste, mais comment prouver qu'ils étaient au courant ?

Dans l'acte de vente qu'il vous a établi, le notaire a forcément indiqué la provenance du bien et en principe il vérifie la concordance des informations. Il y a eu aussi des plans, des impôts et des taxes calculés en fonction de la surface, des tantièmes pour les frais de la copropriété qui ne correspondent plus...
Bref, beaucoup d'éléments qui nécessitent de connaître précisément cette surface !

visiblement vous semblez vous y connaitre alors pourquoi poser la question ?

sin on payez un avocat pour une première consultation ; quand c'est payant en général on écoute et on y croit

car là vous avez un agent immobilier et un notaire qui vous ont répondu, plus un diagnostiqueur ...

Justement, relisez les propos de Monser_Diagnostics, il n'est pas du tout de votre avis et tient ses sources d'un cabinet d'avocats spécialisé en immobilier.

Et pardonnez ma franchise, mais :
1. Un agent immobilier est un commercial (avec potentiellement quelques notions de droit)
2. Un notaire est potentiellement concerné par le non contentieux.
Or il s'agit ici d'un contentieux, donc ni l'un ni l'autre n'a d'autorité pour ce genre d'affaire.

Enfin, vous vous positionnez comme un donneur de leçons en distribuant vos bons points, alors que personne ne vous a rien demandé. Il s'agit ici de prendre des avis. Je peux entendre que vous ne soyez pas d'accord, mais laissez les autres s'exprimer. Je me ferais mon propre avis.

Merci pour votre attention et pour votre avis


PS : Je sors de chez mon notaire qui m'a lui même poussé à demander justice contre le diagnostiqueur car il pense qu'il y a faute professionnelle

Je sors de chez mon notaire qui m'a lui même poussé à demander justice contre le diagnostiqueur car il pense qu'il y a faute professionnelle

ARFFF et bien entendu il a pu vous fournir des jurisprudences sur des cas concrets d'acheteurs qui se sont retournés contre un diagnostiqueur ET qui ont gagné ET qui plus est plus d'un an après , alors qu'il y a forclusion......

Votre notaire pense ...ça c'est une réponse de professionnel qui a du rouler sa bosse, et pourtant des cas comme le votre il en rencontre tous les ans ... et il ne se tient pas informé des jurisprudences ? il voudrait se débarrasser de vous qu'il ne ferait pas autrement ...et il vous orienté vers un avocat ?

je ne donne pas de leçons, vous voulez des avis différents alors que vous avez déjà votre propre opinion ( je peux gagner , je le sais, c'est tel type de litige ...)

1. Un agent immobilier est un commercial (avec potentiellement quelques notions de droit)

et oui et en 20 ans de métier, il en a vu des gens se faire débouter de leurs demandes , parce qu'ils ne tiennent pas compte des avis , ( c'est gratuit , ça n'a donc aucune valeur )

( pour info la majorité des agents immobiliers qui ont la carte T et plus de 15 ans de métier ont une licence de droit , je dis ça je dis rien ...)

et c'est tout b^te ( m^me pour quelqu'un qui n'a pas fait de droit ) : le donneur d'ordre est le vendeur, lui seul peut se retourner contre le diagnostiqueur ...et c'est bien précisé par notre professionnel Monster

Or il s'agit ici d'un contentieux, donc ni l'un ni l'autre n'a d'autorité pour ce genre d'affaire.

pas bien compris ...désolé

Je peux entendre que vous ne soyez pas d'accord, mais laissez les autres s'exprimer.

ah je les en aie empêché ?

Une dernière remarque : je parie ma chemise que vous allez vous contenter de ces réponses pour vous faire un avis , car c'est gratuit , mais que jamais vous n'irez voir un avocat spécialisé car ça vous couterait dans les 200 €
et pourtant si le litige porte sur 10 m² ; à 1500 € le m² soit 15.000 € je ne me contente pas d'avis mais je veux des certitudes

si vous y allez merci de revenir vers nous, vous aurez alors une vraie réponse que vous nous ferez partager et alors vous pourrez me mettre un bon ou un (très ) mauvais point

mais si partiez sur le seul avis ( la mauvaise réponse ) de Stagiaire vous étiez mal barrée

bonne réflexion
cordialement