Est ce possible de vendre un logement le mois qui suit l’achat

Bonjour, j’ai acheté un logement le mois dernier mais j’ai fais une erreur et je voudrais le vendre au plus vite . Vais je devoir payer des « frais » à l’état comme une taxe sur la plus value? Merci pour vos conseils .

7 réponses

  1. Bonjour,
    Pour calculer la plus-value, vous pouvez déduire les frais d'acquisition (= frais de notaire et d'agence). Du coup votre plus value à la revente de 8000 euros devrait être quasiment effacée.
    1. Vous me donnez une info que l’on ne trouve quasiment pas sur le net a moins d’y passer 2 bonnes heures ... merci bcp
  2. bonjour,

    -- Y avait-t-il déjà un locataire dans ce logement quand vous l'avez acheté ?
    -- Y a-t-il depuis l'achat un locataire ?
    -- Ou l'avez-vous acheté pour en faire votre résidence principale ? Ou votre résidence secondaire ?

    cdt.
    1. Bsr, c’était un logement vide pour en faire ma résidence principale , je suis acquéreur depuis à peine un mois
      1. Pour être plus précis...je suis propriétaire d’un logement à marseille , j’ai changé de région et j’ai acheté un logement pour en faire ma résidence principale , j’ai mentionné sur ma déclaration d’impôts le changement d’adresse /région , pris aussi un nouvel abonnement edf /gaz/eau , fait le changement d’adresse pour le courrier mais je me suis bien planté dans mon choix de résidence , vraiment...et je souhaiterais vendre au plus vite et revenir à la cité phocéenne...me mettre à l’abris .
        Merci au forum avec les éléments que je donne de m’éclaircir sur cette situation
        1. Modérateur
          rien ne vous empêche de revendre dès maintenant, rien de particulier à payer sauf le dossier technique et le dossier du syndic

          et une taxe sur la plus value si vous en faites une
      2. Mais ce nouveau logement est devenu ma résidence principale depuis un mois et j’ai validé aux impôts ma nouvelle adresse , je dois quand même payer une taxe sur la plus value ? Mon but étant de vendre l’achat du bien à la même valeur dont je l’ai acheté ainsi que les honoraires de notaires pour ne pas y laisser des plumes ...
        1. Modérateur
          je dois quand même payer une taxe sur la plus value ?

          uniquement SI vous en faites une , et encore vous pourrez toujours plaider votre cause auprès des impôts en expliquant les raisons de votre départ

          en général ils sont compréhensifs et devraient croire en votre nouvelle domiciliation
      3. Je fais une plus value de +8000€ en vendant ma nouvelle résidence principale acquise il y a à peine un mois . (Mon logement sur Marseille devient donc ma résidence secondaire ) pour l’administration fiscale c’est bien ça ? Vous pouvez me dire combien je vais devoir donner à l’état pour la taxe svp ?
        1. Modérateur
          oui c'est bien ça

          voyez un notaire pour voir si effectivement vous pourrez bien faire passer la nouvelle résidence en résidence principale

          pour le montant de la taxe, cherchez un peu
      4. Message global...Merci de m’avoir aidé , tout est bon pour moi.