Est ce possible de vendre un logement le mois qui suit l’achat

Philippe_0236 - 24 mai 2020 à 22:54
Philippe_0236 Messages postés 11 Date d'inscription dimanche 29 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 25 mai 2020 - 25 mai 2020 à 19:10
Bonjour, j’ai acheté un logement le mois dernier mais j’ai fais une erreur et je voudrais le vendre au plus vite . Vais je devoir payer des « frais » à l’état comme une taxe sur la plus value? Merci pour vos conseils .

7 réponses

anemonedemer Messages postés 30247 Date d'inscription mardi 21 février 2017 Statut Membre Dernière intervention 2 janvier 2021 13 200
25 mai 2020 à 16:44
Bonjour,
Pour calculer la plus-value, vous pouvez déduire les frais d'acquisition (= frais de notaire et d'agence). Du coup votre plus value à la revente de 8000 euros devrait être quasiment effacée.
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Philippe_0236 Messages postés 11 Date d'inscription dimanche 29 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 25 mai 2020
25 mai 2020 à 19:05
Vous me donnez une info que l’on ne trouve quasiment pas sur le net a moins d’y passer 2 bonnes heures ... merci bcp
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djivi38 Messages postés 47260 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 28 septembre 2022 13 492
24 mai 2020 à 23:01
bonjour,

-- Y avait-t-il déjà un locataire dans ce logement quand vous l'avez acheté ?
-- Y a-t-il depuis l'achat un locataire ?
-- Ou l'avez-vous acheté pour en faire votre résidence principale ? Ou votre résidence secondaire ?

cdt.
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Philippe_0236 Messages postés 11 Date d'inscription dimanche 29 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 25 mai 2020
24 mai 2020 à 23:11
Bsr, c’était un logement vide pour en faire ma résidence principale , je suis acquéreur depuis à peine un mois
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Philippe_0236 Messages postés 11 Date d'inscription dimanche 29 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 25 mai 2020
24 mai 2020 à 23:25
Pour être plus précis...je suis propriétaire d’un logement à marseille , j’ai changé de région et j’ai acheté un logement pour en faire ma résidence principale , j’ai mentionné sur ma déclaration d’impôts le changement d’adresse /région , pris aussi un nouvel abonnement edf /gaz/eau , fait le changement d’adresse pour le courrier mais je me suis bien planté dans mon choix de résidence , vraiment...et je souhaiterais vendre au plus vite et revenir à la cité phocéenne...me mettre à l’abris .
Merci au forum avec les éléments que je donne de m’éclaircir sur cette situation
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kasom Messages postés 30807 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 27 septembre 2022 8 327
24 mai 2020 à 23:56
rien ne vous empêche de revendre dès maintenant, rien de particulier à payer sauf le dossier technique et le dossier du syndic

et une taxe sur la plus value si vous en faites une
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Philippe_0236 Messages postés 11 Date d'inscription dimanche 29 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 25 mai 2020
25 mai 2020 à 00:04
Mais ce nouveau logement est devenu ma résidence principale depuis un mois et j’ai validé aux impôts ma nouvelle adresse , je dois quand même payer une taxe sur la plus value ? Mon but étant de vendre l’achat du bien à la même valeur dont je l’ai acheté ainsi que les honoraires de notaires pour ne pas y laisser des plumes ...
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kasom Messages postés 30807 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 27 septembre 2022 8 327
25 mai 2020 à 00:10
je dois quand même payer une taxe sur la plus value ?

uniquement SI vous en faites une , et encore vous pourrez toujours plaider votre cause auprès des impôts en expliquant les raisons de votre départ

en général ils sont compréhensifs et devraient croire en votre nouvelle domiciliation
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Philippe_0236 Messages postés 11 Date d'inscription dimanche 29 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 25 mai 2020
25 mai 2020 à 00:43
Je fais une plus value de +8000€ en vendant ma nouvelle résidence principale acquise il y a à peine un mois . (Mon logement sur Marseille devient donc ma résidence secondaire ) pour l’administration fiscale c’est bien ça ? Vous pouvez me dire combien je vais devoir donner à l’état pour la taxe svp ?
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kasom Messages postés 30807 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 27 septembre 2022 8 327
25 mai 2020 à 15:41
oui c'est bien ça

voyez un notaire pour voir si effectivement vous pourrez bien faire passer la nouvelle résidence en résidence principale

pour le montant de la taxe, cherchez un peu
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Philippe_0236 Messages postés 11 Date d'inscription dimanche 29 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 25 mai 2020
25 mai 2020 à 19:10
Message global...Merci de m’avoir aidé , tout est bon pour moi.
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