État des lieux de sortie et confinement

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22 mai 2020
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Bonjour,
J'ai restitué mon appartement ainsi que mes clés fin mars, et l'agence immobilière vient à peine de réaliser l'état des lieux de sortie, hors ma présence et sans même me prévenir.
Bien entendu, ils ont trouvé à redire, et notamment sur la propreté de l appartement et du balcon, vides depuis 2 mois. Ils me réclament de l'argent en plus de ma caution.
Ont ils le droit ?

2 réponses

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22 mai 2020

Bonjour,

Un huissier vous a convoqué ? Est ce un huissier qui a constaté ces dégradations ?

Il serait préférable de proposer à l’agence de re faire un état des lieux ensemble, signé des deux parties.

Y a t’il eu un état des lieux à l’entree ?

Chris
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26 mai 2020
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bonjour,

NON ! Surtout pas d'EDLS APRÈS un rendu des clés !!!!!!!!
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22 mai 2020
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26 mai 2020

Un accord à l’amiable serait l’idéal, et serait plus valable que de longues procédures ou relances, d’autant plus qu’il y a un dépôt de garantie.
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26 mai 2020
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bonjour,

bien sûr que NON ils n'ont pas le droit SI l'EDLS n'a pas été réalisé par un huissier (et vous le sauriez puisque vous auriez reçu une convocation de l'huissier) !

Un EDL DOIT être contradictoire = en présence du bailleur ET du locataire (ou de leurs représentants dûment mandatés).
Cet EDLS n'est donc pas valable et aucune retenue au titre de réparations ne peut être faite.

Donc vous les mettez en demeure (par courrier R+AR) de vous rembourser l'intégralité de votre DG (= DÉPÔT de GARANTIE et PAS "caution") + une pénalité de retard (si vous aviez satisfait aux 3 conditions d'obtention : voir mon topo au § II-H) pour le mois de retard entamé (puisque votre DG aurait dû vous être restitué dans LE mois qui a suivi le rendu des clés : mais... avez-vous au moins un reçu pour le rendu des clés ?)

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2

cdt.
Merci
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