Garant - bien immobilier
Rome385
-
19 mai 2020 à 23:55
djivi38 Messages postés 51150 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 28 mars 2024 - 20 mai 2020 à 13:46
djivi38 Messages postés 51150 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 28 mars 2024 - 20 mai 2020 à 13:46
A voir également:
- Garant - bien immobilier
- Convention collective immobilier 2023 - Guide
- Lettre pour ne plus être garant - Guide
- Bien indivis - Guide
- Modèle lettre de garant simple pdf - - Modèles de lettres de location
- Agent immobilier def - Guide
1 réponse
djivi38
Messages postés
51150
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
28 mars 2024
15 063
Modifié le 20 mai 2020 à 01:47
Modifié le 20 mai 2020 à 01:47
bonjour,
lire ces liens :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/597-garant-du-locataire-caution-solidaire-definition-duree/
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169
Réfléchissez donc bien avant de vous porter garant : si le locataire ne paye pas ses loyers & charges (ou par ex. s'il subissait un incendie alors qu'il n'est pas assuré... si si ça arrive !)... vous n'allez pas vendre votre bien immobilier pour être en mesure d'assumer vos engagements en payant à sa place tout ce qu'il doit... même en ayant la possibilité, ultérieurement, de vous retourner contre lui pour qu'il vous rembourse tout ce que vous aurez payé à sa place (encore faudrait-il qu'il soit solvable !)
Sachez aussi que si le bailleur dispose d'une assurance de loyers impayés (GLI) il n'est pas en droit de demander un garant au locataire, sauf si celui-ci est étudiant ou apprenti.
cdt.
---
lire ces liens :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/597-garant-du-locataire-caution-solidaire-definition-duree/
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169
Réfléchissez donc bien avant de vous porter garant : si le locataire ne paye pas ses loyers & charges (ou par ex. s'il subissait un incendie alors qu'il n'est pas assuré... si si ça arrive !)... vous n'allez pas vendre votre bien immobilier pour être en mesure d'assumer vos engagements en payant à sa place tout ce qu'il doit... même en ayant la possibilité, ultérieurement, de vous retourner contre lui pour qu'il vous rembourse tout ce que vous aurez payé à sa place (encore faudrait-il qu'il soit solvable !)
Sachez aussi que si le bailleur dispose d'une assurance de loyers impayés (GLI) il n'est pas en droit de demander un garant au locataire, sauf si celui-ci est étudiant ou apprenti.
cdt.
---
20 mai 2020 à 10:30
Et merci pour votre réponse rapide =)
Neanmoins, je n'ai pas trouve la réponse dans les documents...
Au-delà du risque très colossal, puis-je quand même donner la garantie de mon bien immobilier au bailleur pour être garant ? Car je n'ai pas les trois mois du montant du loyer.
Quel document je dois lui fournir pour ainsi pour booster le dossier ? Titre de propriété ?
Merci beaucoup
20 mai 2020 à 13:46
Si vos revenus fixes sont approchant de 3 fois le loyer il pourrait se trouver indulgent... ces 3 mois de "loyer+charges" ne sont pas une loi, c'est un constat des difficultés des garants qui n'étaient pas assez solvables qui ont établis au fil du temps cette "règle" dont ne dérogent que très rarement les bailleurs/agences.
"puis-je quand même donner la garantie de mon bien immobilier au bailleur pour être garant ?"
Vous tenez vraiment à prendre le risque de vous retrouver sur la paille ?!
Voyez cette question avec l'éventuel futur bailleur de la personne que vous voulez aider.
cdt.