Scellier 2011 - Location / Relocation 4 mois avant terme
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djivi38 Messages postés 64811 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64811 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
je suis propriétaire d'un appartement scellier acheté en juin 2011 mais mis en location en oct 2011
Pas de problème en cours de route sauf que ma locataire s'en va le 05/06/2020, soit 4 mois avant la fin des 9 ans
Je souhaitais vendre cet appartement à l'issue des 9 ans. si possible vide et je m’apprêtais justement à envoyer LR + AR pour ce faire pour Nov 2020.
La compagnie de gérance me dit que je suis dans l'obligation de le relouer pour 3 ans, ce qui fera, sauf erreur, une revente possible en 2023, mais quasiment 3 déclarations successives (2021/2022/2023) sans possibilité de défiscaliser.
Ou bien je le revends habité (avec une décote d'environ 20% minimum)
Plusieurs questions en fait :
- Suis-je obligé de le relouer si près du but ? (admettons que je le remette en location mais que je ne trouve personne d'ici septembre ...)
- S'il est reloué dans 10 jours puis-je le mettre en vente et quand ?
- Puis-je envoyer un courrier au nouveau locataire pour mettre en vente sitôt après l'avoir reloué ?
Merci
Suis un peu perdu
je suis propriétaire d'un appartement scellier acheté en juin 2011 mais mis en location en oct 2011
Pas de problème en cours de route sauf que ma locataire s'en va le 05/06/2020, soit 4 mois avant la fin des 9 ans
Je souhaitais vendre cet appartement à l'issue des 9 ans. si possible vide et je m’apprêtais justement à envoyer LR + AR pour ce faire pour Nov 2020.
La compagnie de gérance me dit que je suis dans l'obligation de le relouer pour 3 ans, ce qui fera, sauf erreur, une revente possible en 2023, mais quasiment 3 déclarations successives (2021/2022/2023) sans possibilité de défiscaliser.
Ou bien je le revends habité (avec une décote d'environ 20% minimum)
Plusieurs questions en fait :
- Suis-je obligé de le relouer si près du but ? (admettons que je le remette en location mais que je ne trouve personne d'ici septembre ...)
- S'il est reloué dans 10 jours puis-je le mettre en vente et quand ?
- Puis-je envoyer un courrier au nouveau locataire pour mettre en vente sitôt après l'avoir reloué ?
Merci
Suis un peu perdu
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci
Sceller classique !
cdt.