Location Licence IV de debit de boisson

Bonjour,

J'espère que vous allez bien ?

Je me permets de vous contacter  car jai plusieurs questions, je suis propriétaire d'une licence IV que je loue à mon locataire titulaire d'un permis d'exploitation. 

Je voulais vous demander :

- Lors de la mise en location de la licence, est ce que jai le droit de demander une caution qui équivaut à 2 mois de loyer ? Si oui, à quel moment je dois recevoir cet argent sur mon compte ? Avant la signature ou après la signature du bail ?

- est ce que jai le droit de mettre une condition dans le contrat de location de ma licence IV qui indique qu'en cas de non paiement pendant une durée de deux mois consécutifs le bail sera résilié et je récupérerais la licence IV ? 

- est ce que jai aussi le droit de mettre une condition dans le contrat de location de ma licence IV qui indique qu'en cas procédure de fermeture administrative, le contrat de bail sera résilier automatiquement ? 

- pouvez-vous me dire quels vérifications il convient de faire avant de louer sa licence IV afin  de s'assurer du sérieux du locataire ?

- aussi, si la société qui loue ma licence IV est en liquidation judiciaire, est ce que ma licence IV sera vendue par le liquidateur ou bien est ce que je pourrais résilier le contrat de bail et récupérer ma licence IV ? Si oui, quels démarches je dois accomplir ? Car en effet, je serais le seul propriétaire de cette licence IV et j'ai un acte authentique fait par un notaire qui prouve que je suis le seul propriétaire. 

Merci d'avance, 

Je vous souhaite une excellente journée 

Bien cordialement Julien