Surconsommation ou sous consommation

Bonjour,

Je suis locataire et je paye un loyer de 300€ avec 30€ de charges (toutes charges comprises) comme écrit sur le contrat. Le studio était non meublé et dans une maison. J’aimerai savoir si en cas de surconsommation, le propriétaire est en droit d’exiger au locataire de payer cette surconsommation. Et dans le cas où il est en droit, si le locataire est en sous consommation, si le locataire peut exiger qu’il lui soit remboursé les charges (par exemple avec le confinement).

Merci.