Refection de toiture

Bonjour,
la toiture de la copropriété est à refaire, 1er devis 25000€
nous sommes 2 copropriétaires, pour nous le lot 1 en tant que bailleur 40m2 en RC, le reste le lot 2, 175 m2 sur 3 niveaux et appartenant au copropriétaire occupant,
les combles ont été aménagées et des ouvertures vélux faites à usage exclusif du lot N°2, profitant ainsi en partie privative de toute la surface des combles.(3 chambres + SDB)
ma question : est il possible de recalculer des tantièmes pour parties communes spéciales, sachant que notre appartement n'a aucune partie directe sous toiture.
merci à vous
bien cordialement