Tout à l’égout sur servitude

Shater59 Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 17 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2020 - 17 avril 2020 à 09:27
BmV Messages postés 90847 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 29 juin 2024 - 20 avril 2020 à 10:37
Bonjour
Voilà 12 ans nous avons acheté une maison avec une servitude de passage qui me permet d’accéder à mon garage et ma question est la suivante :
Lors de l’achat de cette maison un tout à l’égout (partiel) qui passe sur la servitude existait, il prenait seulement les eaux usées de l’évier. J’ai tout de suite réalisé les travaux de raccordement des toilettes et la salle de bain
Après 12 ans, mon voisin me dit que je n’avais pas le droit ! Alors qu’à l’époque il m’a laissé faire
Il veut, maintenant m’obliger à tout casser
En a-t-il le droit ?
Merci

5 réponses

ginto5 Messages postés 11351 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 8 juin 2024 4 740
17 avril 2020 à 10:05
Bonjour,

Si la servitude existe par acte notarié, le voisin ne peut pas en limiter l'utilisation, un tout à l'égout est fait pour les eaux usées quelle que soit leur provenance (evier, lavabo, WC, douche, etc....).
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Shater59 Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 17 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2020
17 avril 2020 à 13:13
Merci ginto5 pour votre réponse rapide une question supplémentaire si bien sûr vous pouvez y répondre
La fenêtre 35x35cms avec verre occultant de mes toilettes donne sur cette servitude le même voisin veut l’obliger à la changer pour une oscillobattante est-ce légal ?
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ginto5 Messages postés 11351 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 8 juin 2024 4 740 > Shater59 Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 17 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2020
17 avril 2020 à 14:00
Je trouve bizarre la demande de votre voisin concernant cette fenêtre ! ou ais-je mal compris ?

Le fait qu'elle soit avec du verre occultant devrait le satisfaire puisqu'ainsi il n'y a pas de vue de votre part chez le voisin.
Alors qu'une oscillo-battante permettrait, au contraire, une vue directe.
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Shater59 Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 17 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2020 > ginto5 Messages postés 11351 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 8 juin 2024
17 avril 2020 à 14:24
Merci ginto5
Vous avez le même raisonnement que moi ????d’autant plus que cette fenêtre donne sur la servitude et leur domicile est à environ 8m sur la gauche et aucune vue directe
Ils sont venus nous voir en disant que nous n’étions pas aux normes sur ces 2 points
C’est la raison de ces questions car ils envisagent de nous assigner en justice
Encore merci ???? pour ces infos ginto5
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ginto5 Messages postés 11351 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 8 juin 2024 4 740 > Shater59 Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 17 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2020
17 avril 2020 à 20:01
Perso, je me demande s'il ne faudrait pas les laisser perdre leur argent en frais de justice et avocat ! ça leur ferait les pieds !
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BmV Messages postés 90847 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 29 juin 2024 18 203
17 avril 2020 à 15:16
" La fenêtre 35x35cms avec verre occultant de mes toilettes " : cette fenêtre date de quand ?

Elle est à quelle distance de la limite de parcelle ?
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Shater59 Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 17 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2020
17 avril 2020 à 19:47
Bonsoir BmV
Cette fenêtre existait bien avant que j’achète la maison elle était plus grande en bois et à 2 ouvrants je l’ai changé pour une plus petite en pvc.Auparavant elle était dans ce qui servait de (cuisine) et j’ai profité qu’il y avait cette fenêtre lors des travaux de redistribution des pièces pour y installer les toilettes sous cette dernière
Merci de votre attention
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BmV Messages postés 90847 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 29 juin 2024 18 203 > Shater59 Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 17 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2020
17 avril 2020 à 19:49
Cette fenêtre date de quelle année ?

Elle est à quelle distance de la limite de parcelle (en mètres) ?
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roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 623
17 avril 2020 à 20:01
Lors de l’achat de cette maison un tout à l’égout (partiel) .....

Qu'appelez vous un tout à l'égout partiel ?
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Shater59 Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 17 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2020
19 avril 2020 à 09:06
Bonjour roudoudou22
Le tout à l’égout ne collectait que les eaux usées de la cuisine car il n’y avait pas de salle de bain et les toilettes avaient une fosse sceptique que j’ai fait curer et boucher. Après quoi, j’ai construit la salle de bain et les toilettes que j’ai raccordé au conduit d’évacuation déjà existant sur le côté de ma maison mais sur la servitude
Je vous remercie votre attention ????
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bern29 Messages postés 5001 Date d'inscription mercredi 21 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 27 juin 2024 2 301
20 avril 2020 à 08:30
Bonjour,
est ce votre acte de propriété stipule la présence de ce droit de passage et de cette éventuelle "vue"
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BmV Messages postés 90847 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 29 juin 2024 18 203
20 avril 2020 à 10:37
!

Une fois encore, et pour pouvoir vous répondre correctement concernant l'histoire de la fenêtre (si vous le souhaitez toujours) :

> Cette fenêtre date de quelle année ?
> Elle est à quelle distance de la limite de propriété (en mètres) ?


           
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