Futur propriétaire

Bonjour
La livraison du futur appartement de mon fils à pris énormément de retard suite à une mauvaise organisation constructeur-promoteur, le coronavirus-ne va pas arranger les choses, il reçoit hier l’avant dernier appel de fonds (correspondant à l’achèvement des travaux selon l’échéancier qui lui avait été communiqué)
Ce qui m’intrigue C’est que le courrier est ainsi rédigé : «  vous trouverez ci dessous l’appel de fond correspondant à l’état d’avancement des travaux ... 5% à l’achèvement des travaux des parties privatives »dernière phrase en caractères gras?
Or, Le chantier est fermé et inaccessible, Les parties communes ne sont pas Faites rien n’est contrôlable : doit-on payer cette somme dans ces conditions ?