2eme rachat de crédit immobilier

Bonjour,

Je cherche a faire racheter mon CI.

Historique:

-Pret initial en décembre 2012 a 4,09% sur une somme de 153000€ avec 10000 apport sur 25 ans
-Rachat en 2016 a 2,20 sur la partie avec intérêt et on a pas touché au PTZ (proposition du Credit agricole mise sous le nez de mon banquier qui s'est aligné (CE))
-en septembre 2019 j'ai de nouveau envie de réétudier la chose, je mandate 2 courtiers :

• courtier 1 : proposition a 0,9% mais le montage ne me convient pas : rien ne change pendant 10 ans puis -150€ pendant 9 ans (rachat sur partie avec intérêt uniquement) gain 18200€

==> ça ne convient pas, quid si je déménage avant les 10 ans, j'aurai fait racheté pour rien.

• courtier 2 : pas pu savoir le taux, mais rachat sur CI + prêt auto : -300€ de suite sur 48 mois, ensuite on revient au même loyer qu'aujourd'hui sur le prêt immobilier , ça ne convient pas non plus, dans 48 mois j'aurai l'impression de n'avoir rien gagné. Le credit auto s'arrêtant naturellement dans 48 mois quoiqu'il arrive. Gain : 14500€

J'ai refusé les deux offres. Mon souhait exprimé : gagner sur la mensualité sans allonger la durée (ni en la raccourcissant d'ailleurs) , vraiment je veux gagner du reste a vivre.

J'ai laissé passé les fêtes de fin d'année.

Ici j'ai mandaté un 3eme courtier. En exprimant mon désir et en expliquant exactement ce que j'ai indiqué ci dessus pour éviter de perdre mon temps et le leur.

J'ai enfin une offre qui pourrai convenir:

• courtier 3 : rachat a 1,16% , sur la meme durée restante, (18 ans et 9 mois a aujourd'hui) gain de 60€ par mois , le montage : il rachète les deux crédits , le normal et le Ptz , il ne reste plus tellement sur les 23000 a taux 0 d'origine et les conséquences sont minimes.

Pour mon credit auto je suis actuellement a 3,6 et il dit que la banque (CA encore) proposera de le racheter a 2% maxi. Donc gain potentiel supplémentaire sur le credit auto. 60 + 20 a confirmer.. Gain actuel 13500€

On constate que plus j'attends plus le gain s'amenuise.


Ma question: avant d'accepter cette offre, qui n'est pas trop mal je pense, je me demande si après le confinement les taux ne vont pas baisser encore pour relancer l'économie ou au contraire dois je sauter sur l'offre car risque de remontée des taux pour relancer l'économie bancaire?

merci a ceux qui pourront m'apporter les impressions.

bien a vous.