Signature repoussée

Bonjour,

Nous vendons un Appartement et Avons signé le compromis de vente sans souci. Dans l'une des récentes AG, dont le protocole a été transmis à l'acheteur bien entendu, il est mentionné la présence de mérule dans un Appartement du 1er étage (le nôtre étant au 3eme). 5 jours avant la signature prévue de l'acte authentique, un dégât des eaux a été constaté dans un Appartement au 1er étage ainsi que la présence de champignons. Un diagnostic de l'immeuble sur la mérule a donc été commandé par le syndic et l'acheteur a pour le moment refusé de signer, invoquant un cas de force majeure et souhaitant attendre les résultats du diagnostic. N'étant pas en zone mérule, nous n'avons pas fait réaliser de diagnostic mérule mais juste diag parasitaire. L'acheteur a pourtant bien été sensibilisé au probléme de mérule s'il a lu le compte rendu de l'AG. A-t-il le droit de repousser la vente et -le cas échéant- de l'annuler?
merci