Du micro au réel
Gug21
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Gug21 Messages postés 330 Statut Membre -
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Bonjour suis au micro foncier pour les deux appartements en location, j’ai un locataire qui s’en va en fin d été et j’aimerai le refaire pour cela je pense avantageux de passer au régime réel , es ce qu’il y a une date limite pour passer au régime réel ?
Avec le nouveau système d’impôts à la source puis-je déduire les frais de 2021 en 2021? Ou seulement ceux de 2020 comme avant ?
Bonne journée
Avec le nouveau système d’impôts à la source puis-je déduire les frais de 2021 en 2021? Ou seulement ceux de 2020 comme avant ?
Bonne journée
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2 réponses
Bonjour
La déclaration de revenu ne change pas.
On fait toujours la declaration de l'année N au printemps N+1
Le prelevement à la source n'est qu'un moyen de paiement.
Si vous voulez passer au reel pour les revenus 2020, cela se fera au printemps 2021
La déclaration de revenu ne change pas.
On fait toujours la declaration de l'année N au printemps N+1
Le prelevement à la source n'est qu'un moyen de paiement.
Si vous voulez passer au reel pour les revenus 2020, cela se fera au printemps 2021
Gug21
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D’accord merci j’attendrai 2021 alors
Gug21
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D’accord par contre cet année je suis en micro foncier je paye un acompte mensuel au prorata du mois encaissée, si je décide en 2021 de passer au régime réel que j’ai garder toute les factures de 2020 j’obtiendrais un remboursement des impôts payé en 2020?
Vous pouvez interrompre ou moduler à la baisse votre prélèvement à la source (acompte mensuel sur les revenus fonciers) si vous pouvez justifier d'une baisse des loyers ou de la création d'un déficit foncier à postériori (passage au réel).
Attention cependant, une nette sous-évaluation est passible de pénalités.
Vous pouvez aussi ne rien faire et à ce compte-là vous serez remboursé du trop versé en août/septembre de l’année suivante.
Attention cependant, une nette sous-évaluation est passible de pénalités.
Vous pouvez aussi ne rien faire et à ce compte-là vous serez remboursé du trop versé en août/septembre de l’année suivante.
Ok je vois je vais réfléchir à passer au réel si ça vaut le coup car c’est minimum 3 ans de location , je trouve que ces acomptes complique vachement pour ce régime réel merci
La législation juridique et financière évolue en permanence...