Séparation entre appartements et Isolation

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anemonedemer
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Bonjour à tous !
Après plusieurs recherches infructueuses sur ce forum de qualité je me permets de venir poser une question

Nous avons acheté récemment un appartement situé dans une vieille ferme constituée de 3 lots :
- 1qui couvre tout le rez de chaussé
- 2 qui couvre une partie du premier étage + des combles privatives et aménageables
- 3 qui couvre également une partie du premier étage + des combles privatives et aménageables et dont une partie des combles se situe au dessus du lot d’à côté

Nous avons acheté le lot numéro 2.
Lors de l’achat les combles étaient clairement définies dans les actes en revanche il n’existait pas de cloison de séparation entre les 2 parties des combles.

Les voisins du lot numéro 3 ont acheté en même temps que nous et nous avons évoqué ensemble cette cloison à réaliser

Finalement nous avons emménagé un peu plus tard et nous avons constaté qu’ils avaient érigé sur leur partie une simple cloison avec une seule couche en OSB. Rien d’autre car ils ont fait un local technique à côté et ne ressentaient pas le besoin d’isoler davantage.

Premier problème nous avons donc du réalisé sur notre partie une vraie cloison répondant aux normes anti feu et phonique également
Première question, est il normal qu’il n’ai pas voulu participer ? Je ne trouve aucun article sur ce type de séparation

Deuxième problème ce jour ils nous signalent que nous faisons trop de bruit dans notre salon,
Sauf que lors de leur rénovation ils n’ont réalisé aucun travaux sur les cloisons nous séparant au premier niveau, enfin dans les combles leur partie qui surplombent notre salon (la partie local technique) n’est isolée qu’avec un plancher très ancien de grenier + des lames de laine de verre posées à même le sol, ce qui ne respecte par exemple aucune norme anti feu et bien évidemment le bruit se joue facilement de cette installation

Point important : leurs combles sont constituées de la façon suivante : la partie collée à nos combles est un local technique, partie 2 ils ont créé une chambre,
D’ou le problème de son


Savez vous me dire qui doit payer pour la création d’une séparation entre deux appartements et quelle norme doivent il respecter concernant leur plancher qui passe au dessus de notre salon ?


Merci par avance pour vos retours et je vous souhaite une belle journée en ces temps compliqués

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Bonjour,
En copropriété, les cloisons de séparation entre lots sont en général mitoyennes, mais le règlement de copropriété peut indiquer autre chose : relisez le.
Vous auriez pu exiger du vendeur la mise en place de ces cloisons avant la vente.
Maintenant c'est entre vous...

Le prix de l'isolation est à répartir soit 50/50 avec votre voisin direct si mitoyenne, soit aux tantièmes si partie commune.
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