Investir

Signaler
-
anemonedemer
Messages postés
21741
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
31 mars 2020
-
Bonjour je souhaite acheter un appartement pour ma fille . (100 000€) . Elle ne peut contracter de crédit car ne travaille pas. Je voudrais que l’appartement soit à son nom pour qu’elle soit à l’abri , financièrement parlant. Comment puis je faire ? Merci pour votre réponse .

5 réponses

Messages postés
21741
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
31 mars 2020
8 213
Bonjour,
Vous lui faites une donation de la somme et elle achète le bien.
Ou alors vous achetez et lui faites donation du bien ensuite;
Le notaire vous indiquera les détails.
Moniquenoel92
Messages postés
5
Date d'inscription
jeudi 19 mars 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
21 mars 2020

Je n’y avais pas pensé. Je vous remercie.
Bonjour
Si c'est vous qui souscrivez l'emprunt, vous serez la seule à acquérir le bien , et donc seul votre nom figurera dans l'acte d'acquisition. Ensuite vous ne pourrez pas faire de donation si l'emprunt est garanti par une hypothèque sur le bien car , compte tenu de la situation de votre fille, la banque créancière ne vous donnera pas son accord et si vous passez outre elle sera fondée à demander en justice l' annulation de la donation.
Moniquenoel92
Messages postés
5
Date d'inscription
jeudi 19 mars 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
21 mars 2020

Merci pour votre aide précieuse. Mais si ma fille fait le prêt elle même avec des garanties importantes à côté . Pensez vous que c’est faisable ? Dans ce cas là , le bien serait loué pour payer les traites mensuelles et serait à la fois une garantie pour la banque . Pensez vous que dans ce cas là , ma fille aurait plus de chance d’acquérir en son nom l’appartement ? Merci pour votre réponse. Cordialement. Monique.
djivi38
Messages postés
32788
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
31 mars 2020
7 578 > Moniquenoel92
Messages postés
5
Date d'inscription
jeudi 19 mars 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
21 mars 2020

Les revenus fonciers ne sont pas une source constante de revenus : il y a des vacances locatives, des impayés de loyers.... sans compter les frais : réparations, taxes...

cdt.
anemonedemer
Messages postés
21741
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
31 mars 2020
8 213 > djivi38
Messages postés
32788
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
31 mars 2020

+1 pour djivi !
Le revenu locatif n'est pris en compte par la banque qu'à hauteur de 70% au mieux.
Et si le locataire ne paye plus .... c'est compliqué !

Bonjour,
Si vous le pouvez et le souhaitez il faut que vous achetiez à votre nom et que vous fassiez ensuite une donation à votre fille.
Si vous le souhaitez on peut échanger par téléphone ...
Bien cordialement,
Sandrine
Moniquenoel92
Messages postés
5
Date d'inscription
jeudi 19 mars 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
21 mars 2020

Merci Sandrine. Vous l’avez déjà fait ? Je vous appellerais prochainement.
Bonjour
Comment allez-vous financer cette acquisition?
Moniquenoel92
Messages postés
5
Date d'inscription
jeudi 19 mars 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
21 mars 2020

Par un prêt je pense
Messages postés
32788
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
31 mars 2020
7 578
Le mieux est d'envisager toutes les possibilités avec votre notaire, à qui vous exposerez la situation et à qui vous pourrez dialoguer en toute confiance pour trouver la meilleure solution.
cdt.
Dossier à la une