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Utilisateur anonyme
19 mars 2020 à 14:28
19 mars 2020 à 14:28
Bonjour,
Vous lui faites une donation de la somme et elle achète le bien.
Ou alors vous achetez et lui faites donation du bien ensuite;
Le notaire vous indiquera les détails.
Vous lui faites une donation de la somme et elle achète le bien.
Ou alors vous achetez et lui faites donation du bien ensuite;
Le notaire vous indiquera les détails.
Bonjour
Si c'est vous qui souscrivez l'emprunt, vous serez la seule à acquérir le bien , et donc seul votre nom figurera dans l'acte d'acquisition. Ensuite vous ne pourrez pas faire de donation si l'emprunt est garanti par une hypothèque sur le bien car , compte tenu de la situation de votre fille, la banque créancière ne vous donnera pas son accord et si vous passez outre elle sera fondée à demander en justice l' annulation de la donation.
Si c'est vous qui souscrivez l'emprunt, vous serez la seule à acquérir le bien , et donc seul votre nom figurera dans l'acte d'acquisition. Ensuite vous ne pourrez pas faire de donation si l'emprunt est garanti par une hypothèque sur le bien car , compte tenu de la situation de votre fille, la banque créancière ne vous donnera pas son accord et si vous passez outre elle sera fondée à demander en justice l' annulation de la donation.
Moniquenoel92
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21 mars 2020 à 21:22
21 mars 2020 à 21:22
Merci pour votre aide précieuse. Mais si ma fille fait le prêt elle même avec des garanties importantes à côté . Pensez vous que c’est faisable ? Dans ce cas là , le bien serait loué pour payer les traites mensuelles et serait à la fois une garantie pour la banque . Pensez vous que dans ce cas là , ma fille aurait plus de chance d’acquérir en son nom l’appartement ? Merci pour votre réponse. Cordialement. Monique.
djivi38
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Moniquenoel92
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21 mars 2020 à 22:16
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Les revenus fonciers ne sont pas une source constante de revenus : il y a des vacances locatives, des impayés de loyers.... sans compter les frais : réparations, taxes...
cdt.
cdt.
Utilisateur anonyme
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djivi38
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22 mars 2020 à 09:13
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+1 pour djivi !
Le revenu locatif n'est pris en compte par la banque qu'à hauteur de 70% au mieux.
Et si le locataire ne paye plus .... c'est compliqué !
Le revenu locatif n'est pris en compte par la banque qu'à hauteur de 70% au mieux.
Et si le locataire ne paye plus .... c'est compliqué !
Bonjour,
Si vous le pouvez et le souhaitez il faut que vous achetiez à votre nom et que vous fassiez ensuite une donation à votre fille.
Si vous le souhaitez on peut échanger par téléphone ...
Bien cordialement,
Sandrine
Si vous le pouvez et le souhaitez il faut que vous achetiez à votre nom et que vous fassiez ensuite une donation à votre fille.
Si vous le souhaitez on peut échanger par téléphone ...
Bien cordialement,
Sandrine
Moniquenoel92
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19 mars 2020 à 16:34
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Merci Sandrine. Vous l’avez déjà fait ? Je vous appellerais prochainement.
Bonjour
Comment allez-vous financer cette acquisition?
Comment allez-vous financer cette acquisition?
Moniquenoel92
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19 mars 2020 à 16:35
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Par un prêt je pense
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djivi38
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19 mars 2020 à 17:57
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Le mieux est d'envisager toutes les possibilités avec votre notaire, à qui vous exposerez la situation et à qui vous pourrez dialoguer en toute confiance pour trouver la meilleure solution.
cdt.
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
19 mars 2020 à 16:36