Annulation bail avant entrer dans les lieux

Bonjour,
Bonjour
Nous avons signée ce matin sans visite de la part de l’agence nous nous somme rendu nous meme voir la maison.
La salle de bain a une énorme infiltration d’eau les murs sont humide et trouer au niveau des plainte.
A la signature je demande à l’agence’ de le mentionner dans le bail car apparement travaux prévu bientôt
L’agence nous dis que c’est pas possible de m’en mentionner.
Il appel le proprio qui me confirme par téléphone qu’il asigné mais que maintenant il faut voir avec l’artisAn quand est-ce qu’il viendra faire les travaux.
L’etat Des lieux se fera avant l’entree 2-3 jours avant.
Chèque de caution laisser mais encaisser à l’entrer mais chèque de frais d’agence encaisser lui dans 15 jours.
Je souhaite me retracer aujourd’hui car avec le CORONAVIRUS m’ont entreprise vas certainement déposer le bilan.
Donc aucune garantit de payer le loyer par la suite ...
La maison n’a pas étaient mise en location à l´agence car notre ami a donner son préavis de 3 mois y a à peine une semaine et nous avons directement appeler.
Que peut ont faire ?
Un accord avec le propriétaire peut être fait pour annuler le bail ?doit ont déposer un préavis et régler 3 mois de loyer sachant que le locataire lui est toujours présent pendant 3 mois? Merci !