Syndic absent, plusieurs problèmes

Bonjour,

Je suis copropriétaire d'un appartement dans un petit immeuble de 12 lots et nous avons plusieurs problèmes :
- Un marchand de bien a acheté plusieurs appartements pour les revendre, il lui en reste 2 et nous lui avons également cédé le grenier de l'immeuble et des toilettes communs contre des travaux. Les travaux ne sont toujours pas terminés (cela fait plus d'un an), et à ma connaissances, le réglement de copro n'a pas été modifié, donc la répartition des millièmes reste inchangée.
- Une nouvelle copropriétaire a pris des toilettes communs pour agrandir son appartement sans convoquer d'AG extraordinaire, parce que ses ouvriers ont cassé le mur sans faire exprès...
- Un ancien copropriétaire avait 6000€ de charges impayées, il a vendu, les fonds ont donc été sur le compte de la copro mais n'ont pas été répartis entre les copropriétaires.
- Un copropriétaire a mis des déchets dans le jardin commun, des déchets qui avaient été entreposés par le copropriétaire qui ne payait pas ses charges lors de son déménagement dans ce qu'il pensait être sa cave (il se trompait de cave depuis 20 ans...)
- J'ai acheté un autre lot dans l'immeuble, lors de la signature, on m'a informé d'une procédure en cours, je ne sais pas ce que c'est.

Le syndic ne me répond pas, j'ai envoyé 2 mails et un recommandé... Et l'espace en ligne n'est pas à jour (on n'a même pas de carnet d'entretien)

Savez-vous quels sont mes recours ? Sachant que la plupart des gens qui vivent dans l'immeuble sont des locataires, les propriétaires n'ont pas l'air de se préoccuper de quoi que ce soit...

Merci d'avance pour vos réponses !