Charges maison individuelle

Question

Bonjour, 
Je loue actuellement une maison individuelle avec un loyer de 1150 euros et 200 euros de  charge. Les charges correspondent à la TOEM environ 40 euros par mois et le reste pour un jardinier. Le jardin est dans un état lamentable, cest plutôt un champ de patate. 
Il arrive même que la propriétaire vienne elle-même le faire.
Je ne supporte plus de payer autant de charge pour un jardin dont je ne peux même pas profiter. 
Est ce possible d'arrêter de payer ses frais?

djivi38 · Accepted Answer

bonjour,

c'est une clause abusive : l'entretien d'un jardin est à faire par le locataire, et pas par un jardinier qu'il n'a pas "mandaté".

Faites un courrier R+AR à votre bailleur en ce sens, en le prévenant que vous cesserez de payer le montant des charges correspondant au jardin à partir du mois de (...).

TEOM : quand elle est provisionnée, le bailleur doit faire une régularisation annuelle, sur justificatif : si vous avez trop payé, il doit vous rembourser le trop perçu, et si les provisions s'avèrent insuffisantes il vous demandera la différence.
Je vous invite à lire mon topo sur la TEOM :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8327300-teom-location-ne-figurant-pas-sur-taxe-fonciere#7


Par ailleurs, puisque c'est votre location, votre bailleur n'a pas à y entrer sans votre autorisation écrite : sinon, c'est une violation de propriété.
Si terrain clos avec portail à serrure, changez le barillet de suite (le garder pour le remettre en place à votre départ).

cdt.

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