Pas de servitude sur son acte de vente.

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Besoin de vous.
Je suis en train d'acheter un bois, pour y accéder j’emprunte un chemin figurant sur ma parcelle. Le voisin possédant une parcelle parallèle, utilise également ce chemin pour se rendre chez lui ! Mon vendeur me dit ne pas avoir de servitude figurant sur son acte de vente.
Le voisin utilisant mon futur chemin n'a pas d'autre accès possibles ?
Puis je lui demander une compensation financière de façon légale ?

Merci infiniment de vos retours
Bien cordialement

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bonjour

tu peut lui demander, une compensation, mais de gré à gré

tu peut aussi lui interdire de passer par la 'si servitude, il n'y a pas
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Merci à toi.
Mon notaire va me préciser les choses. Si je lui interdit le passage, il ne peut plus aller sur sa parcelle et son étang ? Mais je pense pouvoir lui demander une compensation sous quelle forme, je ne le sais pas encore. Il faut qu'elle soit intelligente et respectée.
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c'est vrai autant s'entendre entre voisin

mais un conseil, si tu lui accorde un droit de passage contre finance, ou autre, arrange toi, pour que légalement, tu puisse annuler ton autorisation (quitte à prévoir un délai)
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!

C'est quoi ce "chemin" ?
Communal ? Privé ?

Pourquoi ce voisin se sent-il en droit de passer à cet endroit s'il ne lui appartient pas ?

" j’emprunte un chemin figurant sur ma parcelle " : qui est-ce qui l'a fait figurer ainsi ? Sur quel plan ou sur quel document ?

" Le voisin utilisant mon futur chemin n'a pas d'autre accès possibles ? " : vous ne lui avez pas demandé ?
Ou fait votre propre enquête en mairie ?
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Merci à vous. Je dois absolument et effectivement éclaircir ce sujet avec mon notaire.
Pour répondre partiellement, l'achat n'est pas encore fait et je lance la procédure semaine prochaine (compromis....)
Dès que j'aurais les éclaircissements nécessaires, je vous répondrais précisément car j'avoue que beaucoup de précisions réelles me manquent.
Cordialement
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