changement de syndic, chantier abandonné

Question

Bonjour, 

Pourriez-vous me confirmer qu'au bout de 3 ans, les syndics ont l'obligation de présenter des propistions de choix de nouveaux syndics pour leur remplacement éventuel ?

Par ailleurs, lorsqu'une entreprise qui s'est engagée à des travaux de façade, sans faire de réserves, abandonne les travaux en cours de route lorsqu'elle découvre une difficulté bien visible lors de l'établissement de son devis ?

Merci d'avance.

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Pourriez-vous me confirmer qu'au bout de 3 ans, les syndics ont l'obligation de présenter des propistions de choix de nouveaux syndics pour leur remplacement éventuel ?
NON, aucune obligation.... c'est au CS ou à tout copro de se débrouiller pour mettre en concurrence.

Et même s'il démissionne ou ne veut pas présenter de nouveau sa candidature, il n'a aucune obligation de cette sorte (il en a d'autres....;o)....)

Par ailleurs, lorsqu'une entreprise qui s'est engagée à des travaux de façade, sans faire de réserves, abandonne les travaux en cours de route lorsqu'elle découvre une difficulté bien visible lors de l'établissement de son devis ?
NON, bien sur... mais les juges admettent aussi que si l'erreur était flagrante pour tout le monde (entreprise et donneur d'ordres) alors les torts sont partagés.

 Le syndic doit faire des MeD à cette entreprise...

rambouillet41 · Answer

au syndicat de se défendre,

 mais le syndic a peut-être de bonnes raisons mais comme vous n'en parlez pas, on ne sait pas.....

Alfio_2040 · Answer

Je vous remercie de votre réponse. Pour être précis, il s'agit d'une façade purgée voici trois ans et pour laquelle nous avons décidé les travaux cette année. L'entreprise retenue a fait d'abord un devis en venant sur place : elle a bien vu un balcon dont l'IPM était rongé par la rouille mais n'a pas formulé de réserves. Après avoir presque fini les travaux, elle semble découvrir ce balcon (il n'y en a que 9 !) et a abandonné le chantier en déclarant ne pas pouvoir le faire. Le syndic lui donne raison et veut que nous fassions appel à une autre entreprise. Encore faut-il que nous en trouvions une qui accepte d'intervenir sur un seul balcon pour un coût décent. Il me semble que c'est bien à la première entreprise de terminer les travaux et je souhaiterais savoir s'il existe une jurisprudence dans ce sens.

Changement de syndic, chantier abandonné

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