absence de DPE Résolu

Question

Bonjour,

J'ai signé la promesse d achat pour l achat d une maison.Le proprietaire a fait les diagnostiques ,mais il n y a pas de DPE car la maison n'est pas chauffé depuis longtemps(sucession).Pour mon prêt a taux 0%(comme il n y a pas de DPE), la banque me réclame au moins une simulation après travaux afin d avoir une lettre A,B,C,D,Eou F(ce qui est indispensable pour avoir mon pret a taux0%). j ai téléphoné à l expert qui est venu pour faire les diagnostiques pour demander une simulation, mais elle dit que ca ne va pas etre possible mais qu elle va se renseigner car il n y a pas de DPE et qu'il n'y a pas de factures,et  donc qu ils ne peuvent pas faire de simulation. qu'en pensez vous? je suis dans l impasse

Utilisateur anonyme · Accepted Answer

Bonjour,
Ils vous baladent. Le vendeur doit pouvoir faire un DPE, même si la maison n'a pas été habitée ! et c'est à sa charge. En l'absence de DPE vous pouvez vous rétracter du compromis à tout moment (les 10 jours de délai n'ont pas commencé)

gt.55 · Answer

Bonjour,

Tout-à-fait d'accord !
Les diagnostics sont obligatoires et à la charge du vendeur :
https://www.rt-batiment.fr/batiments-existants/dpe/dpe-vente.html

La loi comporte bien certaines exceptions, mais qui ne concernent pas cette maison d'habitation...

Cdt

Monser_Diagnostics · Answer

Bonjour,

Il me semble qu'il y a une distinction à faire. J'ai l'impression qu'on vous a bien fourni un DPE, mais que celui-ci est vierge, c'est-à-dire qu'il ne contient pas de note de A à G.

On vous a donc bien fourni un DPE (c'est obligatoire pour la vente), mais celui-ci ne vous permet pas d'obtenir un prêt à taux 0% car il est vierge.

Encore une fois, anemonedemer s'acharne à donner son point de vue sur les DPE sans avoir manifestement aucune idée de comment ils fonctionnent, c'est bien dommage car cela ne vous aide pas à comprendre ce qui se passe.

Dans les faits, si la maison que vous allez acquérir a été construite avant 1948, le résultat du DPE doit être calculé grâce à des factures de consommation de chauffage (électricité, gaz ou fioul en fonction du type de chauffage), et, si on suit les règles, il ne peut pas y avoir de note de A à G s'il n'y a pas de facture. 

En revanche, là où anemonedemer a raison, c'est que si vous appelez de nombreux diagnostiqueurs en leur expliquant le problème, certains seront consciencieux et vous expliqueront qu'ils ne peuvent pas vous fournir autre chose qu'un DPE vierge sans factures, mais vous en trouverez bien un qui acceptera de vous faire un DPE au doigt mouillé, c'est-à-dire de faire n'importe quoi.

Vous pouvez donc procéder comme cela pour obtenir votre prêt à taux 0%.

jaja60000 · Answer

merci a vous, j ai donc contacté un autre expert qui me dit que c est possible .
nous avons rdv jeudi merci a vous tous

Absence de DPE

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