Préavis 3 mois logement vide durant cet periode
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Raphy-88
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Energizor Messages postés 25578 Date d'inscription vendredi 18 mars 2011 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 - 21 févr. 2020 à 09:14
Energizor Messages postés 25578 Date d'inscription vendredi 18 mars 2011 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 - 21 févr. 2020 à 09:14
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3 réponses
shanny19
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19 févr. 2020 à 23:25
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Vous êtes dans votre droit de garder les clefs jusqu'à la fin du préavis. Mais, puisque le logement sera vide, pourquoi ne pas permettre à votre propriétaire de faire visiter ? Si elle trouve un locataire disons dans un mois, vous n'aurez pas les 2 mois restants à payer ce qui sera tout bénéf pour vous puisque vous dites que vous allez vous retrouver sans revenus .
djivi38
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19 févr. 2020 à 23:25
19 févr. 2020 à 23:25
bonjour,
Ne remettez surtout pas au bailleur 1 seule clé sur la totalité sans avoir fait votre EDLS : il pourrait dégrader votre logement et comme l'EDLS serait fait ultérieurement à cette remise d'1 clé.... les réparations seraient pour vous !!
Vous allez faire votre EDLS avec votre bailleur dès que vous pourrez quitter ce logement : vous n'avez aucune obligation de le faire le dernier jour de votre préavis. De plus, ça vous évitera de revenir dans cette région.
Prenez RV avec lui/elle le + tôt possible.
Loyers et charges seront dus jusqu'à la fin du préavis, SAUF si le bailleur reloue avant la fin dudit préavis. Et + tôt vous rendrez l'intégralité des clés (à la fin de l'EDLS) + votre bailleur aura de chances de relouer avant la fin de votre préavis.
Et si ça arrive, loyers et charges seraient dus jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux (= jour de son EDLE et de la remise des clés par le bailleur) d'un nouveau locataire, parce qu'il est illégal pour un bailleur d'encaisser simultanément 2 loyers pour le même logement.
cdt.
Ne remettez surtout pas au bailleur 1 seule clé sur la totalité sans avoir fait votre EDLS : il pourrait dégrader votre logement et comme l'EDLS serait fait ultérieurement à cette remise d'1 clé.... les réparations seraient pour vous !!
Vous allez faire votre EDLS avec votre bailleur dès que vous pourrez quitter ce logement : vous n'avez aucune obligation de le faire le dernier jour de votre préavis. De plus, ça vous évitera de revenir dans cette région.
Prenez RV avec lui/elle le + tôt possible.
Loyers et charges seront dus jusqu'à la fin du préavis, SAUF si le bailleur reloue avant la fin dudit préavis. Et + tôt vous rendrez l'intégralité des clés (à la fin de l'EDLS) + votre bailleur aura de chances de relouer avant la fin de votre préavis.
Et si ça arrive, loyers et charges seraient dus jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux (= jour de son EDLE et de la remise des clés par le bailleur) d'un nouveau locataire, parce qu'il est illégal pour un bailleur d'encaisser simultanément 2 loyers pour le même logement.
cdt.
Raphy-88
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21 février 2020
19 févr. 2020 à 23:28
19 févr. 2020 à 23:28
Merci beaucoup pour votre réponse, encore une questions, ai-je les droit de fermer mon compteur edf ainsi que l'eau, histoire de ne plus payer l'eau et EDF vue que n'habiterai plus dans le logement
Energizor
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21 février 2020
19 févr. 2020 à 23:32
19 févr. 2020 à 23:32
Bonjour,
Oui. Ce sont vos contrats d'eau et d'électricité. Vous pouvez les résilier quand ça vous chante.
Vos relations avec vos fournisseurs d'eau et d'électricité ne concernent pas le propriétaire.
Oui. Ce sont vos contrats d'eau et d'électricité. Vous pouvez les résilier quand ça vous chante.
Vos relations avec vos fournisseurs d'eau et d'électricité ne concernent pas le propriétaire.
shanny19
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19 févr. 2020 à 23:32
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En complément, n'oubliez pas de faire noter les indices des compteurs ( EDF, Gaz, et Eau sur les 2 exemplaires de l"EDLS, puisque vous ne serez plus dans la région.
Raphy-88
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19 févr. 2020 à 23:32
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D'accord merci bien pour vos réponse
Cordialement
Cordialement
djivi38
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19 févr. 2020 à 23:33
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Oui, vos relations avec vos fournisseurs ne regardent pas votre bailleur.
Et de toute façon, puisque vous allez demander un RV pour faire l'EDLS très rapidement, vous n'aurez plus besoin d'électricité ni d'eau !
Et de toute façon, puisque vous allez demander un RV pour faire l'EDLS très rapidement, vous n'aurez plus besoin d'électricité ni d'eau !
Raphy-88
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20 févr. 2020 à 23:25
20 févr. 2020 à 23:25
Je me demander, si je fait mon état des lieux avant la fin de mon préavis, suis-je toujours responsable en cas de sinistre ou autre ? Et dois-je tj assurer le logement ?
djivi38
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21 févr. 2020 à 00:31
21 févr. 2020 à 00:31
Du moment que vous rendez les clés (à telle date, lors de l'EDLS) vous n'êtes plus responsable de ce qui pourrait se passer dans ce logement.
Pensez à bien récupérer votre exemplaire d'EDLS (sur lequel sera aussi mentionné la restitution de l'intégralité des clés) en main propre au moment des signatures.
A toutes fins utiles, je vous propose de lire mon topo sur la restitution du DG :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
cdt.
Pensez à bien récupérer votre exemplaire d'EDLS (sur lequel sera aussi mentionné la restitution de l'intégralité des clés) en main propre au moment des signatures.
A toutes fins utiles, je vous propose de lire mon topo sur la restitution du DG :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
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Raphy-88
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21 févr. 2020 à 08:48
21 févr. 2020 à 08:48
Merci pour votre réponse
La législation juridique et financière évolue en permanence...
21 févr. 2020 à 00:23
je suis d'accord avec ce que vous dites, mais elle a intérêt à faire un EDLS et à rendre toutes les clés.