Préavis 3 mois logement vide durant cet periode

Résolu
Raphy-88 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 19 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 21 février 2020 - 19 févr. 2020 à 22:57
Energizor Messages postés 25959 Date d'inscription vendredi 18 mars 2011 Statut Modérateur Dernière intervention 30 octobre 2024 - 21 févr. 2020 à 09:14
Bonjour, alors voilà je vais changer de régions mais mon préavis et de 3 mois, 3 mois durant le loyer sera verser mais le logement sera vide ( car je vais me retrouver sans revenu) dois-je obligatoirement donner une clé à la propriétaire pour d'éventuel visite ou je suis dans mon droit en attendant la fin du préavis pour lui rendre toutes les clés ?
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3 réponses

shanny19 Messages postés 266 Date d'inscription jeudi 27 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 10 juin 2022 125
19 févr. 2020 à 23:25
Vous êtes dans votre droit de garder les clefs jusqu'à la fin du préavis. Mais, puisque le logement sera vide, pourquoi ne pas permettre à votre propriétaire de faire visiter ? Si elle trouve un locataire disons dans un mois, vous n'aurez pas les 2 mois restants à payer ce qui sera tout bénéf pour vous puisque vous dites que vous allez vous retrouver sans revenus .
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djivi38 Messages postés 52077 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 30 octobre 2024 15 397
21 févr. 2020 à 00:23
bonjour,
je suis d'accord avec ce que vous dites, mais elle a intérêt à faire un EDLS et à rendre toutes les clés.
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djivi38 Messages postés 52077 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 30 octobre 2024 15 397
19 févr. 2020 à 23:25
bonjour,

Ne remettez surtout pas au bailleur 1 seule clé sur la totalité sans avoir fait votre EDLS : il pourrait dégrader votre logement et comme l'EDLS serait fait ultérieurement à cette remise d'1 clé.... les réparations seraient pour vous !!

Vous allez faire votre EDLS avec votre bailleur dès que vous pourrez quitter ce logement : vous n'avez aucune obligation de le faire le dernier jour de votre préavis. De plus, ça vous évitera de revenir dans cette région.
Prenez RV avec lui/elle le + tôt possible.

Loyers et charges seront dus jusqu'à la fin du préavis, SAUF si le bailleur reloue avant la fin dudit préavis. Et + tôt vous rendrez l'intégralité des clés (à la fin de l'EDLS) + votre bailleur aura de chances de relouer avant la fin de votre préavis.

Et si ça arrive, loyers et charges seraient dus jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux (= jour de son EDLE et de la remise des clés par le bailleur) d'un nouveau locataire, parce qu'il est illégal pour un bailleur d'encaisser simultanément 2 loyers pour le même logement.

cdt.
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Raphy-88 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 19 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 21 février 2020
19 févr. 2020 à 23:28
Merci beaucoup pour votre réponse, encore une questions, ai-je les droit de fermer mon compteur edf ainsi que l'eau, histoire de ne plus payer l'eau et EDF vue que n'habiterai plus dans le logement
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Energizor Messages postés 25959 Date d'inscription vendredi 18 mars 2011 Statut Modérateur Dernière intervention 30 octobre 2024 19 437 > Raphy-88 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 19 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 21 février 2020
19 févr. 2020 à 23:32
Bonjour,

Oui. Ce sont vos contrats d'eau et d'électricité. Vous pouvez les résilier quand ça vous chante.
Vos relations avec vos fournisseurs d'eau et d'électricité ne concernent pas le propriétaire.
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shanny19 Messages postés 266 Date d'inscription jeudi 27 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 10 juin 2022 125
19 févr. 2020 à 23:32
En complément, n'oubliez pas de faire noter les indices des compteurs ( EDF, Gaz, et Eau sur les 2 exemplaires de l"EDLS, puisque vous ne serez plus dans la région.
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Raphy-88 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 19 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 21 février 2020 > Energizor Messages postés 25959 Date d'inscription vendredi 18 mars 2011 Statut Modérateur Dernière intervention 30 octobre 2024
19 févr. 2020 à 23:32
D'accord merci bien pour vos réponse
Cordialement
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djivi38 Messages postés 52077 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 30 octobre 2024 15 397 > Raphy-88 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 19 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 21 février 2020
19 févr. 2020 à 23:33
Oui, vos relations avec vos fournisseurs ne regardent pas votre bailleur.
Et de toute façon, puisque vous allez demander un RV pour faire l'EDLS très rapidement, vous n'aurez plus besoin d'électricité ni d'eau !
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Raphy-88 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 19 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 21 février 2020
20 févr. 2020 à 23:25
Je me demander, si je fait mon état des lieux avant la fin de mon préavis, suis-je toujours responsable en cas de sinistre ou autre ? Et dois-je tj assurer le logement ?
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djivi38 Messages postés 52077 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 30 octobre 2024 15 397
21 févr. 2020 à 00:31
Du moment que vous rendez les clés (à telle date, lors de l'EDLS) vous n'êtes plus responsable de ce qui pourrait se passer dans ce logement.

Pensez à bien récupérer votre exemplaire d'EDLS (sur lequel sera aussi mentionné la restitution de l'intégralité des clés) en main propre au moment des signatures.

A toutes fins utiles, je vous propose de lire mon topo sur la restitution du DG :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2

cdt.
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Raphy-88 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 19 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 21 février 2020 > djivi38 Messages postés 52077 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 30 octobre 2024
21 févr. 2020 à 08:48
Merci pour votre réponse
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