Liste des éléments d’une chaudière à gaz prise en charge par le locataire

Bonjour

L’entreprise d’entretien de la chaudière me fait parvenir un devis comportant les éléments suivants à changer :

Èparation sur votre chaudière ELM LEBLANC type Megalia :
- remplacement de la CTN sanitaire
- remplacement du disconnecteur
- remplissage du vase d'expansion à l'azote

Est-ce au locataire ou au propriétaire de prendre en charge cette réparation ?

D’autre part, tous les ans l’entreprise d’entretien de la chaudière intervient pour faire des réparations alors que la chaudière a 6/7 ans.

Est-ce normal ?

C’est urgent car ça traîne depuis fin janvier 2020.

Merci