Achat d'une ferme avec un litige

Bonjour,

Nous souhaitons acheter une ferme pour y installer notre collectif et plusieurs activités agricole entre autres activité de maraichage agroforestier, formation permaculture, accueil... etc
Nous avons repéré dans le secteur ou nous nous trouvons et après des années de recherches, une ferme qui convient en tout points a nos critères de recherche.

Mais car il y a un mais: les propriétaire sont bloqués dans la vente a cause d'un litige en cours depuis des années entre eux (propriétaires de l’ensemble habitation plus terrain plus bâtiments agricole) et l'agriculteur (preneur des terrain).

L'agriculteur qui aux dires des propriétaires et des voisins est un escroc de première n'a jamais payé un fermage et n'entretient plus les terrains depuis plusieurs années!
Je ne connais pas les motivations de "l'agriculteur" pour bloquer la vente qui après vérification ne perçois plus d'aide PAC depuis plusieurs années les terrains en questions.

Nous attendions la date du procès (le 05 décembre 2019) avec impatience pour voir une issue a cette histoire sans fin mais malheureusement un mouvement de contestation national (au combien salutaire du reste) a compromis cette échéance pour le procès!
Nous attendons depuis une autre date mais rien ne vient! Il semble que les délais peuvent aller jusqu’à 6 mois et plus ... d'autant que les avocats pour beaucoup sont en gréve (que je soutient toujours : )

Nos questions sont les suivantes :
-Pensez vous qu'il est judicieux d'acheter avec le litige en espérant qu'avec un statut de jeune agriculteur je puisse récupérer la jouissance des terrains rapidement et si oui dans quels délais?
Quels en sont les risques?

-Penser vous qu'il est plus judicieux d'attendre que le procès ce passe au risque que le bien augmente de prix et que d'autre personnes soient intéressées? Si oui savez vous s'il est possible de faire avancer les choses (contacter les avocats en charge de l'affaire ou autre pour faire avancer le shmilblik)

Merci de m'avoir lu et merci pour vos réponses.