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4 réponses
J'abandonne !
Je ne peux pas vous aider avec vos renseignements au minima et sans phrases complètes et imprécises !
"Enménager le 1 octobre" de quelle année ?? mais "revision du loyer au 1 juillet " : pas très cohérent !
Voici la formule du calcul d'une révision de loyer :
Loyer actuel HC
_______________________ x indice même trim. année N
indice trim. année N - 1
----
Je ne peux pas vous aider avec vos renseignements au minima et sans phrases complètes et imprécises !
"Enménager le 1 octobre" de quelle année ?? mais "revision du loyer au 1 juillet " : pas très cohérent !
Voici la formule du calcul d'une révision de loyer :
Loyer actuel HC
_______________________ x indice même trim. année N
indice trim. année N - 1
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Bonjour,
Que dit votre bail sur ce jardin ? Est-il mentionné ?
le jardin qui donne accès a ma maison
Y a t-il un autre accès à votre maison ? Etes-vous obligé de passer par ce jardin ?
Que dit votre bail sur ce jardin ? Est-il mentionné ?
le jardin qui donne accès a ma maison
Y a t-il un autre accès à votre maison ? Etes-vous obligé de passer par ce jardin ?
bonjour,
entièrement d'accord avec ce que vous dit Rochat1 : garage et jardin figurent au bail = pas de loyer supplémentaire pour ces 2 choses.
Vous parlez d'"augmentation de loyer" :
Si vous voulez, je peux vous dire si la dernière révision annuelle de votre loyer est juste : pour ça, merci de répondre à mes questions :
1/ Est-ce qu'une RÉVISION annuelle de loyer a été prévue lors de la signature de votre bail ?
2/ Si oui :
a) quel trimestre est mentionné ?
b) quelle est la date de révision annuelle mentionnée sur le bail ?
c) quel est le montant HORS CHARGES de votre loyer actuel (enfin, le montant d'avant la révision) ? (ou bien, si les charges sont "au forfait", merci de le préciser et de dire aussi leur montant).
cdt.
entièrement d'accord avec ce que vous dit Rochat1 : garage et jardin figurent au bail = pas de loyer supplémentaire pour ces 2 choses.
Vous parlez d'"augmentation de loyer" :
Si vous voulez, je peux vous dire si la dernière révision annuelle de votre loyer est juste : pour ça, merci de répondre à mes questions :
1/ Est-ce qu'une RÉVISION annuelle de loyer a été prévue lors de la signature de votre bail ?
2/ Si oui :
a) quel trimestre est mentionné ?
b) quelle est la date de révision annuelle mentionnée sur le bail ?
c) quel est le montant HORS CHARGES de votre loyer actuel (enfin, le montant d'avant la révision) ? (ou bien, si les charges sont "au forfait", merci de le préciser et de dire aussi leur montant).
cdt.
designation piece F4
de 82,90m2
garage oui
loyer a la prise du contrat 2008
loyer mensuel: 370,18
loyer garage: 40
loyer jardin: 35
provision charge: 4.18
2020
revision garage: 0.67
loyer garage: 44.22
revision loyer: 6.25
loyer: 409.26
revision jardin : 0.59
loyer jardin : 38.68
provision charge: 23
revision du loyer au 1 juillet sur la base de l'indice de référence des loyers
merci pour tout
de 82,90m2
garage oui
loyer a la prise du contrat 2008
loyer mensuel: 370,18
loyer garage: 40
loyer jardin: 35
provision charge: 4.18
2020
revision garage: 0.67
loyer garage: 44.22
revision loyer: 6.25
loyer: 409.26
revision jardin : 0.59
loyer jardin : 38.68
provision charge: 23
revision du loyer au 1 juillet sur la base de l'indice de référence des loyers
merci pour tout
bonjour,
"2020
revision garage: 0.67
revision loyer: 6.25
revision jardin : 0.59 "
???? Je ne comprends pas ce que vous voulez dire par ces chiffres ....
0.67 QUOI ? 6.25 QUOI ? 0.59 QUOI ?
€ ?
% ?
% de quoi ?
Autre ...
"sur la base de l'indice de référence des loyers "
mais de QUEL TRIMESTRE ?
Pour vérifier si les calculs sont justes, il me faut :
- montant loyer mensuel HC au 1°/07/2018
- montant loyer mensuel HC au 1°/07/2019
- le trimestre de référence mentionné sur le contrat de location
"2020
revision garage: 0.67
revision loyer: 6.25
revision jardin : 0.59 "
???? Je ne comprends pas ce que vous voulez dire par ces chiffres ....
0.67 QUOI ? 6.25 QUOI ? 0.59 QUOI ?
€ ?
% ?
% de quoi ?
Autre ...
"sur la base de l'indice de référence des loyers "
mais de QUEL TRIMESTRE ?
Pour vérifier si les calculs sont justes, il me faut :
- montant loyer mensuel HC au 1°/07/2018
- montant loyer mensuel HC au 1°/07/2019
- le trimestre de référence mentionné sur le contrat de location
loyer mensuel….370.18
loyer garage…..40
loyer jardin….35
provision ccharge….7.18
4emme trimestre 2007 valeur...114.30
c'est revision augmentation loyer jardin et garage
loyer garage…..40
loyer jardin….35
provision ccharge….7.18
4emme trimestre 2007 valeur...114.30
c'est revision augmentation loyer jardin et garage
BIS :
- montant loyer mensuel HC au 1°/07/2018
- montant loyer mensuel HC au 1°/07/2019
revision garage: 0.67
revision loyer: 6.25
revision jardin : 0.59 "
???? Je ne comprends pas ce que vous voulez dire par ces chiffres ....
0.67 QUOI ? 6.25 QUOI ? 0.59 QUOI ?
€ ?
% ?
% de quoi ?
Autre ...
- Pour vérifier si les calculs sont justes, il me faut :
- montant loyer mensuel HC au 1°/07/2018
- montant loyer mensuel HC au 1°/07/2019
- "2020
revision garage: 0.67
revision loyer: 6.25
revision jardin : 0.59 "
???? Je ne comprends pas ce que vous voulez dire par ces chiffres ....
0.67 QUOI ? 6.25 QUOI ? 0.59 QUOI ?
€ ?
% ?
% de quoi ?
Autre ...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Loyer mensuel au 1 octobre 2018...370.18€
Loyer garage 1/10/18........40.00€
Loyer jardin 1/10/18......35. €
Loyer révise chaque année au 1 juillet
Indice de référence 4ème trimestre 2007 valeur:114.30
Loyer décembre 2019
Loyer mensuel. ..409.26
loyer garage .......44.22€
Jardin. ............38.68€
Loyer janvier 2020
01/01/20 revisión loyer garage ...0.67€
Loyer garage. ....44.22€
01/01/20 revisión loyer.....6.25€
Loyer. ...409.26€
01/01/20 revisión jardín. ...0.59€
jardin......38.68€
Voilà en premier le bail
Le reste c'est ce qu'il y a sur mes quittances c'est tout ce que j'ai je sais même comment il calcul aberration total nous sommes une trentaine de locataires mème maison loyer jardin différents
.
.
Une révision de loyer est ANNUELLE et se fait :
- soit à la date de signature du contrat de location
- soit à une autre date mentionnée sur le contrat de location.
Toutefois, la révision du "loyer" a été faite avec le total des ces 3 "locations" pour un montant de 445,18 € en oct. 2018 et un montant de 492,19 € en oct. 2019.
Révision au 1° Juillet avec le Trim. 4
Loyer global en 2018 = 445,18 € (= 370,18 + 40 + 35) Avant la révision de 2019
Révision au 1°/07/2019 :
445,18 €
_________ x 129,03 = 452,94 € : du 1°/07/2019 au 1°/07/2020
126,82
D'après vos chiffres, le total loyer en oct. 2019 était de 492,19 € : vous avez trop payé : 39,25 € /mois en trop.
Révision au 1°/07/2020 :
452,94 €
_________ x 130,26 = 457,26 € : du 1°/07/2020 au 1°/07/2021
129,03