Location jardin

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tonta1
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Bonjour
j'habite un logement social] de la mairie et celle ci a décider que je devais payer une location pour mon jardin mon et tout est augmenter tous les ans
a telle le droit de me faire payer le jardin qui donne accès a ma maison

4 réponses

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J'abandonne !
Je ne peux pas vous aider avec vos renseignements au minima et sans phrases complètes et imprécises !

"Enménager le 1 octobre" de quelle année ?? mais "revision du loyer au 1 juillet " : pas très cohérent !

Voici la formule du calcul d'une révision de loyer :

Loyer actuel HC
_______________________ x indice même trim. année N
indice trim. année N - 1


----
Bail 1 octobre 2018
Loyer mensuel au 1 octobre 2018...370.18€
Loyer garage 1/10/18........40.00€
Loyer jardin 1/10/18......35. €
Loyer révise chaque année au 1 juillet
Indice de référence 4ème trimestre 2007 valeur:114.30

Loyer décembre 2019
Loyer mensuel. ..409.26
loyer garage .......44.22€
Jardin. ............38.68€

Loyer janvier 2020
01/01/20 revisión loyer garage ...0.67€
Loyer garage. ....44.22€
01/01/20 revisión loyer.....6.25€
Loyer. ...409.26€
01/01/20 revisión jardín. ...0.59€
jardin......38.68€

Voilà en premier le bail
Le reste c'est ce qu'il y a sur mes quittances c'est tout ce que j'ai je sais même comment il calcul aberration total nous sommes une trentaine de locataires mème maison loyer jardin différents
.

.
tonta1
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Merci quand même
djivi38
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7 274 > tonta1
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Comme dit, puisque garage et jardin figurent sur votre contrat de location, le montant de leur location ne doit pas être en sus.

Une révision de loyer est ANNUELLE et se fait :
- soit à la date de signature du contrat de location
- soit à une autre date mentionnée sur le contrat de location.



Toutefois, la révision du "loyer" a été faite avec le total des ces 3 "locations" pour un montant de 445,18 € en oct. 2018 et un montant de 492,19 € en oct. 2019.

Révision au 1° Juillet avec le Trim. 4

Loyer global en 2018 = 445,18 € (= 370,18 + 40 + 35) Avant la révision de 2019

Révision au 1°/07/2019 :

445,18 €
_________ x 129,03 = 452,94 € : du 1°/07/2019 au 1°/07/2020
126,82

D'après vos chiffres, le total loyer en oct. 2019 était de 492,19 € : vous avez trop payé : 39,25 € /mois en trop.

Révision au 1°/07/2020 :

452,94 €
_________ x 130,26 = 457,26 € : du 1°/07/2020 au 1°/07/2021
129,03
tonta1
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> djivi38
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Encore merci
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23 février 2020
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Bonjour,

Que dit votre bail sur ce jardin ? Est-il mentionné ?

le jardin qui donne accès a ma maison

Y a t-il un autre accès à votre maison ? Etes-vous obligé de passer par ce jardin ?
oui je suis obliger de passer parle jardin
le bail di simplement maison avec jardin et le garage coller a la maison
augmentation loyer
augmentation loyer
augmentation jardin
tout cela indice de l'immobilier
Rochat1
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23 février 2020
4 361 > tonta1
le bail di simplement maison avec jardin et le garage coller a la maison

Votre bail mentionnant l'existence de ce jardin interdit à votre bailleur de vous demander une quelconque location supplémentaire.
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24 février 2020
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bonjour,

entièrement d'accord avec ce que vous dit Rochat1 : garage et jardin figurent au bail = pas de loyer supplémentaire pour ces 2 choses.

Vous parlez d'"augmentation de loyer" :
Si vous voulez, je peux vous dire si la dernière révision annuelle de votre loyer est juste : pour ça, merci de répondre à mes questions :
1/ Est-ce qu'une RÉVISION annuelle de loyer a été prévue lors de la signature de votre bail ?
2/ Si oui :
a) quel trimestre est mentionné ?
b) quelle est la date de révision annuelle mentionnée sur le bail ?
c) quel est le montant HORS CHARGES de votre loyer actuel (enfin, le montant d'avant la révision) ? (ou bien, si les charges sont "au forfait", merci de le préciser et de dire aussi leur montant).

cdt.
djivi38
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et j'ai oublié de vous demander... bien sûr ... le montant du loyer actuel révisé (pour que je puisse vous dire s'il est juste... ou pas) !
Merci
designation piece F4
de 82,90m2
garage oui

loyer a la prise du contrat 2008
loyer mensuel: 370,18
loyer garage: 40
loyer jardin: 35
provision charge: 4.18

2020
revision garage: 0.67
loyer garage: 44.22
revision loyer: 6.25
loyer: 409.26
revision jardin : 0.59
loyer jardin : 38.68
provision charge: 23

revision du loyer au 1 juillet sur la base de l'indice de référence des loyers

merci pour tout
> djivi38
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me trimestre
> tonta1
loyer mensuel….370.18
loyer garage…..40
loyer jardin….35
provision ccharge….7.18
4emme trimestre 2007 valeur...114.30

c'est revision augmentation loyer jardin et garage
djivi38
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7 274 > tonta1
BIS :
  • Pour vérifier si les calculs sont justes, il me faut :

- montant loyer mensuel HC au 1°/07/2018
- montant loyer mensuel HC au 1°/07/2019
  • "2020

revision garage: 0.67
revision loyer: 6.25
revision jardin : 0.59 "

???? Je ne comprends pas ce que vous voulez dire par ces chiffres ....
0.67 QUOI ? 6.25 QUOI ? 0.59 QUOI ?
€ ?
% ?
% de quoi ?
Autre ...
> djivi38
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C'est chiffre c'est l'augmentation que me fait la mairie en plus du loyer
Enménager le 1 octobre
> djivi38
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