Entretien annuel non effectué lors de la vente

Bonjour,

Nous avons acheté un appartement via un agent immobilier puisque ce bien était une exclusivité d'une agence. Nous sommes passés par la notaire de la vendeuse puisque nous n'en avions pas dans la région de la vente. Aujourd'hui nous nous sommes aperçus suite à des problèmes de chaudière à gaz (refoulement de gaz) que le dernier 'entretien annuel date de janvier 2018. (Compromis signé le 30 août 2019 et dernière signature le 28 novembre date de remise des clefs). Nous demandons à l'agent immobilier puis à la notaire qui nous renvoie au diagnostic. Hors ayant une amie d'enfance agent immobilier je lui pose des questions pour savoir quelles sont mes droits pour un entretien annuel obligatoire non fait. Elle m'apprend que normalement l'agent immobilier et la notaire doivent s'assurer que l'entretien ait été fait. Cependant elle ne sait pas quel recours je peux engager puisqu'elle vérifie toujours avoir ce genre de papier lors des ventes. Aujourd'hui nous avons déjà eu une assistance concernant le refoulement au final il nous a changé une pièce mais le refoulement se reproduit à certains moment. Nous avons fait la demande d'un entretien annuel qui pourra être fait le 13 février et nous aurons peut-être des frais suite aux non entretiens de cette chaudière cela peut il faire parties des vices cachés ? Est ce une faute professionnelle de la part du notaire si cela est obligatoire de lui fournir à la vente ? (Désolé pour ce long paragraphe j'espère tout de même que quelqu'un puisse m'aiguiller dans les démarches à suivre) merci d'avance pour les réponses.