estimation de biens immobiliers

Question

Bonjour, 
Suite au décès de notre  mère en décembre 2015, l'évaluation des immobiliers par l'évaluateur de l'étude à été sous-estimé à notre avis.
Il s'agit des 3 lots constructibles répertoriés comme tel au cadastre de notre commune  en zone 
U C     " P L U "  au prix de :"   577.50 e ".Nous  considérons qu'il y a sous-estimation.
Depuis notre père est décédé en mai 2019 nouvelle estimation qui s'élève à 60 000.00 e voir plus; ce qui induit une très forte plus-value.
Mais notre notaire r efuse de revoir  l'évaluation ou reconnaitre la faute de l'étude. il considère que ces biens sont en zone agricole.
Quels recours avons-nous?  
Merci pout votre réponse.
Cordialement.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Vous ne pouvez pas avoir le beurre et l'argent du beurre....
Soit la valeur est en fourchette basse pour limiter les droits de succession et donc vous aurez plus de taxe sur la plus value, soit c'est l'inverse.

C'est pourquoi il est souvent conseillé de ne pas vendre dans les 3 premières années après une estimation basse pour éviter un redressement fiscal.

Estimation de biens immobiliers

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